2024年房地產經紀人考試《房地產經紀專業基礎》測試題及參考答案

單選題：

1、在總房款保持不變時，能夠有效降低商業貸款月還款額的措施是( )。

A.最大限度申請商業貸款

B.降低首付款比例

C.最大限度申請公積金貸款

D.縮短貸款期限

正確答案：C

2、政府對房地產的限制不包括( )。

A.土地用途管制

B.土地面積

C.城市規劃

D.房地產市場調控

正確答案：B

3、 城市化低于30%，城市化率較低，城市化速度較慢，此時處于城市化發展的( )。

A.成熟階段

B.初始階段

C.探索階段

D.快速階段

正確答案：B

4、有甲、乙兩塊面積相同的土地，甲的總價為1250萬元，容積率為2.5，乙的總價為1500萬元，容積率為3。若其他利用條件均相同，則從樓面地價的角度來判斷，甲、乙的關系是( )。

A.無法判斷

B.甲比乙貴

C.甲與乙同價

D.乙比甲貴

正確答案：C

5、 購房時，當置業顧問在急切地推銷預售房屋時，消費者往往會擔心商品有缺陷或貓膩而放棄購買，這屬于消費者的( )。

A.逆反心理

B.從眾心理

C.擇優心理

D.煩躁心理

正確答案：A

多選題：

1、美國心理學家馬斯洛的需要層次論把人的需要按照先后順序和高低層次分為( )。

A.便利需求

B.自我實現需要

C.原始需求

D.安全需求

E.愛與歸屬需求

正確答案：BDE

2、室內燃氣管道的敷設安裝，不得穿過( )。

A.陽臺

B.廚房

C.配電室

D.地溝

E.走廊

正確答案：CD

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（責任編輯：中大編輯）

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