2024年房地產經紀人考試《房地產經紀職業導論》模擬題及答案

1、關于多重房源上市系統(MLS)的運行基礎是( )。

A.會員聯盟制度

B.傭金共享制度

C.獨家代理制度

D.信息共享制度

正確答案：C

2、 房地產經紀人員的職業良心主要涉及( )。

A.對經紀人員收入來源的認識

B.對市場競爭、同行合作等問題的認知和看法

C.房地產經紀人員對自身責任及應盡義務的認知

D.對執業活動中“公平”和“誠實信用”的執業原則

E.對經紀服務收費依據和標準的認識

正確答案：ADE

3、由于服務所具有的特點，使得消費者對房地產經紀機構服務的甄別和認知幾乎完全依靠( )。

A.商標

B.品牌

C.房地產經紀機構的特色

D.房地產經紀機構的名稱

正確答案：B

4、下列關于房地產經紀企業經營模式選擇的表述中，錯誤的是( )。

A.企業選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平決定的

B.高速擴張的特許經營模式對信息控制要求更高

C.企業管理水平決定了企業擴張規模

D.隨著連鎖店經營規模的擴大，其擴張成本相對較高

正確答案：A

5、房地產經紀機構中，在連鎖店(辦事處)必須有( )名以上取得房地產經紀人執業資格并注冊的房地產經紀人。

A.1

B.3

C.4

D.2

正確答案：A

6、張某、李某是注冊房地產經紀人，田某是注冊房地產經紀人協理，三人同在某房地產經紀機構。2009年，三人共同發起設立甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)，并按規定辦理了相關手續。甲機構將開設門店的目標區域定位于人口密集的住宅區。創業之初，甲機構對員工進行如下內容的培訓：①房源和客源搜集、挖掘和維護的方法;②市場需求、供給和價格變化趨勢的分析方法;③判斷客戶需求的技巧;④與高端客戶溝通所需的文學、藝術等方面的知識，還實行傭金制薪酬制度，規定傭金的60%歸房地產經紀人。甲機構又與乙房地產經紀機構(以下簡稱乙機構)開展業務合作，兩機構約定傭金的60%歸提供房源的一方，40%歸提供客源的一方。在一宗合作進行的房屋買賣經紀業務中，甲機構的張某為賣房人的代理人，乙機構的房地產經紀人王某為購房人的代理人，二人共同完成了該業務，房屋成交價為100萬元，當地買賣經紀服務收費標準為成交價的2%。甲機構在門店選址時，突出保證了門店的( )。

A.順暢可達性

B.經營可持續性

C.良好展示性

D.房源和客源充足性

正確答案：D

7、房地產經紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現出來，其中最常見的一種形式是( )。

A.表格

B.文字報告

C.房地產廣告

D.圖片

正確答案：A

8、房地產經紀機構的部門設置中，基礎部門主要是指一些常設部門，不屬于常設部門的是( )。

A.業務部

B.行政部

C.財務部

D.人事部

正確答案：A

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（責任編輯：中大編輯）

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