2008年房地 產經紀人考試 相關知識真題

46.對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養、職業、社會地位等，是其( )。

A.自然環境

B.人工環境

C.社會環境

D.五大圈環境

47.消費者因追求商品的使用價值，注重商品的內在質量，不過分強調外觀等形成的購買動機屬于( )。

A.生存動機

B.調節動機

C.求實動機

D.輔助動機

48.一個有遠大理想和堅強意志的人，任何困難和心理壓力都難以被壓服，這說明此人具有良好的( )。

A.生理因素

B.判斷力

C.個性品質

D.價值觀

49.消費者的購買行為是在其需要的驅使下進行的，即( )。

A.購買動機一消費需要一購買行為一需要滿足一新的動機

B.消費需要一購買動機一購買行為一需要滿足一新的需要

C.消費需要一購買行為一購買動機一需要滿足一新的需要

D.購買動機一消費需要一購買行為一需要滿足一新的需要

50.心理學是一門主要研究人的( )和行為表現的科學。

A.心理活動

B.內心世界

C.外在表現

D.腦組織

二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

51.決定某種房地產需求量的因素，除了該種房地產價格的水平和消費者的收入水平外，還包括( )。

A.相關房地產的價格水平

B.該種房地產的開發成本

C.消費者的偏好

D.消費者對未來的預期

E.該房地產的開發技術水平

52.按流轉情況劃分，下列不屬于房地產二級市場的有( )。

A.土地使用權出讓市場

B.新開發商品房初次交易市場

C.已購公房再交易市場

D.土地征用市場

E.二手房市場

53.根據內部收益率的含義可知，內部收益率表示( )。

A.項目各期凈現金流量現值之和等于零時的折現率

B.財務凈現值等于零時的折現率

C.項目的收益能抵償全部初始投資

D.當其大于基準收益率時，投資項目可行

E.投資者所能接受的最低收益率

54.下列關于彈性數值的說法中，正確的有( )。

A.彈性較大的數值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感

B.彈性數值等于1的情況，稱為單一彈性

C.一種房地產需求的價格彈性取決于該種房地產有多少替代品，如果沒有較接近的替代晶，需求往往富有價格彈性

D.當需求曲線是一條與橫軸平行的直線時，這時的需求價格彈性是完全彈性

E.供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價格彈性

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（責任編輯：中大編輯）