1). 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對擔保公司、估價機構(gòu)等選擇不當而可能產(chǎn)生的風險屬于( )。

A.客戶道德風險

B.對外合作風險

C.承諾不當風險

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員道德風險

正確答案：B

答案解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在從事經(jīng)紀業(yè)務中為了開拓業(yè)務必然會與其他單位或機構(gòu)、個人進行一些合作，利用各自的資源增加客戶群、提高服務效率以促成更多的交易。常見的合作單位有商業(yè)銀行、按揭機構(gòu)、評估公司、保險公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。選擇具備合法資質(zhì)的合作伙伴，對促成交易、保障交易安全有著非同小可的意義。否則，由于合作帶來的不可預見的風險則會接踵而至。

2). 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息量大、覆蓋面寬，所以信息收集應從多個方面入手。房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常可通過( )的途徑進行收集。

A.收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

B.從有關(guān)單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

C.直接采集

D.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

E.間接采集

正確答案：ABCD

答案解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中十分重要的資源，但經(jīng)紀信息不是自然而然地被經(jīng)紀人所掌握，而是要通過有意識、有目的的勞動才能將其收集起來。由于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息量大、覆蓋面寬，所以其收集應從多個方面入手。通常可從以下途徑進行收集：①收集報紙、廣播、電視、雜志等公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息;②從開發(fā)商、銀行、政府相關(guān)部門等單位調(diào)查、收集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息;③通過門店接待、上門拜訪、信函或電話詢問、人群聚集場所直接采集;④利用互聯(lián)網(wǎng)、聯(lián)機系統(tǒng)等計算機網(wǎng)絡(luò)獲取。

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（責任編輯：gx）

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