二、房地產開發企業：是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。

按經營管理對象分：專門從事土地和城市基礎設施開發;專門從事地上建筑物開發建設;進行土地和地上建筑物綜合開發。

按注冊資金來源分：外資、內資。

按企業所有制分：公有制，非公有制

按開發經營范圍分：全國性，區域性

按企業功能分：專營，兼營，項目

房地產開發企業的設立：具備以下條件

1、有自己的名稱和組織機構，

2、有固定的場所，

3、有符合國務院規定的注冊資本，

4、有足夠的專業技術人員，

5法律、行政法規規定的其他條件。

資質等級：

一級開發資質：

1注冊資金不低于5000萬;

2從事房地產開發5年以上;

3近3年房屋建筑面積累計竣工30萬㎡以上

;4連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5上一年房屋建筑施工面積大于15萬㎡以上;

6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不得少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人，持有資格證書的專職會計人員不得少于4人;

7工程技術、財務、統計等業務負責人應具有相應專業中級以上技術職稱;

8具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行了兩書制度;

9未發生過重大工程質量事故。

二級開發資質：

 1注冊資金不低于2000萬;

2從事房地產開發3年以上;

3近3年房屋建筑面積累計竣工15萬㎡以上;

4連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5上一年房屋建筑施工面積大于10萬㎡以上

;6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不得少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人，持有資格證書的專職會計人員不得少于4人;

7工程技術、財務、統計等業務負責人應具有相應專業中級以上技術職稱;8具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行了兩書制度;

9未發生過重大工程質量事故。

三級開發資質：

1注冊資金不低于800萬;

2從事房地產開發2年以上;

3房屋建筑面積累計竣工5萬㎡以上;

4連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不得少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人，持有資格證書的專職會計人員不得少于2人;

6工程技術、財務、統計等業務負責人應具有相應專業中級以上技術職稱;

7具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行了兩書制度;

8未發生過重大工程質量事故。

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（責任編輯：中大編輯）

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