《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前練習題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元.面積100 ㎡ 的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：

1.如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額為( )元

A.3182

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

2.李某要向銀行申請住房抵押貸款須提供( )等資料

A.個人身份證明

B.個人收入證明

C.抵押貸款申請書

D.單位同意貸款的證明

3.辦理抵押貸款手續時，銀行通常要求李某( )

A.購買住房財產保險

B.購買人壽保險

C.提供所在單位的還款擔保

D.在借款銀行開立還款帳戶

4.開發商提供以下付款方式可供選擇，如果不考慮支付能力和其它風險因素，假定折現率為5%，則對李某最有利的付款方式是( )

A.一次性付款，價格優惠5%

B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次

C.首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，無優惠

5.假定該套住宅可以以2100元的月租出租，出租稅費約為200元，李某欲僅以全部租金收入來支付銀行10年期貸款，貸款年利率同上，則可以選擇的貸款成數是( )

A.四成

B.五成

C.六成

D.七成

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（責任編輯：中大編輯）

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