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36．不列關于房地產轉移時的權屬關系說法錯誤的是（?。?。

A．房地產轉移時，土地使用權出讓合同規則的經利和義務同時轉移

B．房地產品時，轉讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權益同轉移

C．房地產品轉移時，停車場、廣告權益等同時轉移

D．房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔

37．定金的數額不得超過主合同標的額的（?。?。

A．15％

B．20％

C．25％

D．30％

38定金合同從（?。┢鹕?。

A．簽訂之日

B．合同中約定的日期

C．合同中約定的交付定金的日期

D．實際交付定金之日

39．銀行共管賬戶的方法適用于（?。?/p>

A．按揭付款

B．抵押貸款

C．一次性付款

D．分期付款

40．法人企業或組織的房地產轉移時，須提交其（?。┩廪D移的批準文件。

A．產權部門

B．上級部門

C．房地產管理部門

D．資產部門

答案：

36．C

37．B

38．D

39．C

40．A

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