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（二）分部分項(xiàng)法

分部分項(xiàng)法是以建筑物的各個(gè)獨(dú)立構(gòu)件或工程的單位價(jià)格或成本為基礎(chǔ)來估算建筑物重新購建價(jià)格的方法。即先估算各個(gè)獨(dú)立構(gòu)件或工程的數(shù)量，然后乘以相應(yīng)的單位價(jià)格或成本，再相加。

在運(yùn)用分部分項(xiàng)法估算建筑物的重新購建價(jià)格時(shí)，需要注意如下2點(diǎn)：（1）應(yīng)結(jié)合各構(gòu)件或工程的特點(diǎn)使用計(jì)量單位；（2）不要漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，以免造成估算不準(zhǔn)。

（三）工料測(cè)量法

工料測(cè)量法是先估算建筑物所需各種材料、設(shè)備的數(shù)量和人工時(shí)數(shù)，然后逐一乘以估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)相應(yīng)的單價(jià)和人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，再將其相加來估算建筑物重新購建價(jià)格的方法。這種方法與編制建筑概算或預(yù)算的方法相似，即先估算工程量，再配上概（預(yù)）算定額的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來估算。

工料測(cè)量法的優(yōu)點(diǎn)是詳實(shí)，缺點(diǎn)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力并需有其他專家（如建筑師）的參與，它主要用于具有歷史價(jià)值的建筑物估價(jià)。

（四）指數(shù)調(diào)整法

指數(shù)調(diào)整法是運(yùn)用建筑成本（造價(jià)）指數(shù)或變動(dòng)率，將估價(jià)對(duì)象建筑物的原始成本調(diào)整到估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的現(xiàn)行成本來估算建筑物重新購建價(jià)格的方法。這種方法主要用于檢驗(yàn)其他方法的估算結(jié)果。

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