例題1(單選)根據不同物業的性質和特點，物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價，具體定價形式由( )確定

A國務院價格主管部門

B省級價格主管部門

C省、自治區、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門

D省、自治區、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門

答案：C

例題2(多選)制定物業服務收費的原則主要包括( )。

A合理補償

B公開

C適時調整

D非盈利

E與業主及使用人承受能力相適應

答案：ABCE

例題3(多選)構成物業服務支出或者物業服務成本的項目有( )。

A管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

B物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

C物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用

D物業管理企業固定資產折舊

E物業管理區域秩序維護費用

答案：ABDE

例題4(單選)物業管理企業接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續費。

A委托單位

B業主

C業主委員會

D房地產開發公司

答案：A

1.價格監督檢查的概念及其特征

價格監督檢查，是指價格主管部門依法對價格管理相對人遵守價格法律、法規、規章、政策情況所進行的監督檢查活動。

例題4-1(單選)價格監督檢查和行政處罰的主體是(　　)。

A.政府價格主管部門

B.職工價格監督組織

C.消費者協會

D.居民(村民)委員會

答案：A

2.價格監督檢查的種類

3.價格監督檢查主體的職權

依照《價格法》第34條的規定，價格主管部門在進行價格監督檢查時，可以行使下列職權：(1)詢問并要求提供證明材料;(2)查詢、復制資料及核對銀行資料;(3)責令暫停相關營業;(4)先行登記保存。

例題4-2(多選)政府價格主管部門進行價格監督檢查時，可以行使的職權有(　　)。

A.詢問并要求提供證明材料

B.查詢、復制資料

C.責令暫停相關營業

D.凍結銀行賬戶

E依法將證據先行登記保存

答案：ABCE

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