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2011年價格鑒證師考試輔導：變現、拍賣物的鑒定

四、市場調查

廣州本田雅閣HG7240市場價格23.28萬元；二手車市場相近使用年限的價格為18萬元。

五、鑒定方法

重置成本法

六、鑒定的技術路線

（1）計算成新率車輛的最高使用年限為180個月，已使用27個月，則成新率=（180-27）/180=0.85，綜合考慮取整0.8；

（2）鑒定價格23.28×0.8=204864（元）；

（3）確定拍賣底價考慮汽車市場的激烈竟爭所引起的持幣觀望及二手車市場價格與理論價格的差異，決定以鑒定值下調20（《最高人民法院關于民事執行中拍賣、變賣財產的規定》法釋（2004）16號第八條：第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十）作為拍賣底價，即拍賣底價=204864×80=163891，取整數16.4萬元。

七、重新鑒定

鑒定結論送達委托幾日后，司法機關致函我中心，稱“經某拍賣行拍賣,因無人應價,造成本次拍賣流拍.為了及時將罰沒物資變價處理,特委托貴中心對拍賣底價進行調整”。接函后，經集體討論決定，在原拍賣底價的基礎上下調百分之二十進行調整，即拍賣底價=16.40.8=13.1（萬元）。結果，據委托方介紹，第二次拍賣時僅有3人報名，最后以起拍價（底價）成交。

評析：影響拍賣物品價格的因素比較多，不但要考慮正常交易下各項因素的影響，還要考慮最終的拍賣目的。本例中要求委托方補充標的物養路費交納和年檢情況的材料是必要的，因為它直接影響標的物拍賣的最終價格。但在計算重置價值時沒有考慮車輛購置附加稅、車輛牌照費且成新率的計算完全采用年限法，沒有考慮車輛在不同時期貶值率的差異，更沒有考慮經濟性貶值和功能性貶值，這都不同程度的影響了鑒定的價格。

在工作中我們會時常遇到這樣的情況，這樣做是否合理，具體的規定又是什么？我們到底應出具什么價格，又應如何確定變現率，并最終確定拍賣底價。這就需要我們對拍賣的性質和特點進行詳細的了解。

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