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第三章：成本法

成本法

1、熟悉和掌握：成本法的基本概念和基本公式

成本法的概念：

成本法也稱重置成本法，是指進行價格鑒證時，按照價格鑒證標的的現時重置成本扣除各種損害來確定價格鑒證標的價格的方法，

理論依據是：物品或資產的價格主要取決于以價值為基礎的生產經營成本，一般說來，原始成本越高，價格越高，反之亦然。

重置成本：在現行市場條件下，重新購建一項全新的物品或資產所制服的全部貨幣額。

重置成本與原始成本價格水平不同，重置成本范的價格鑒證基準日的市場價格水平，原始成本反映的是當初購建市的價格水平。

成本法的計算公式：

價格鑒證標的價格=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值

或者

價格鑒證標的價格=重置成本×成新率

2、掌握：測算重置成本的直接法、價格指數調整法、功能價值法、統計分析法、(規模經濟效益指數法)等方法的公式及其應用

重置成本是指重新建造、制造，或在 現行市場上重新購置全新狀態下的物品的成本。

重置成本有兩種：復原重置成本和更新重置成本

復原成本是以現行價格復原全新資產的支出

更新成本是以現行價格建造與原物品具有同等功能的物品的支出

一般情況下，在復原成本和更新成本均可得到的情況下，應以更新成本作為價格鑒證的基礎，因為它更符合技術進步的要求和市場競爭法則

估算重置成本的方法

(1)直接法

也稱重置核算法、細節分析法。它是按照物品的成本構成，把以現行市場價格計算的全部構建支出按都計入成本的形式，將總成本區分為直接成本和間接成本來估算重置成本的一種方法。比如組裝電腦

直接成本是可以直接構成物品成本的支出部分

間接成本是購買資產而發生的管理費。

(2)價格指數調整法

它是在物品原始成本基礎上，運用價格指數確定其重置成本的方法。

或者

重置成本=原始成本×(1+價格變動指數)

原始成本要準確，價格指數采用物品的個別價格指數或者分類價格指數

例題2

某物品1995年購買時的成本為10000元，2000年進行價格鑒證，已知價格鑒證基準日比1995年購買時的價格指數上升了20%，則標的重置成本

重置成本=10000×(1+20%)=12000

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（責任編輯：中大編輯）

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