選擇題：

15. 在以劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建成房屋，用于營利性出租的，出租人應當向國家上繳( )。

A. 土地增值稅 B. 土地出讓金

C. 土地收益 D. 租金

16. 建筑密度是指一塊土地上( )的百分比。

A. 建筑面積與土地總面積 B. 建筑面積與底層建筑面積

C. 底層建筑面積與土地總面積 D. 建筑面積與實用面積

17. 某宗土地面積2000平方米，其地面上有一幢12層建筑物，其中1-3層每層建筑面積700平方米，4-12層每層建筑面積是底層建筑面積的90%，該宗土地的容積率為( )。

A. 1.05 B. 3.78

C. 3.885 D. 4.2

18. 能夠作為政府調(diào)控土地市場基本依據(jù)的價格形式是( )。

A. 標定地價 B. 出讓底價

C. 基準地價 D. 出租地價

19. 某宗土地剩余使用年限30年，選取的可比實例價格為3000元/平方米，剩余使用年限為40年。若土地還原利率為6%，不考慮其他因素的影響，該宗土地的鑒證單價為( )元/平方米。

A. 2478 B. 2744

C. 3000 D. 3279

20. 用收益法進行土地價格鑒證時，土地的收益年限一般按( )確定。

A. 出讓年限減去已使用年限 B. 出讓年限加上已使用年限

C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限減去剩余使用年限

21. 建筑物價格鑒證作業(yè)程序應以( )為出發(fā)點。

A. 鑒證標的 B. 鑒證目的

C. 鑒證方法 D. 鑒證特點

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