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2011年價格鑒證師考試輔導：房地產價格

3.土地價格管理

(1)集體土地征收補償

例題9-5(單選)《土地管理法》規定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補償。

A市場價格 B折舊剩余

C標定地價 D原用途

答案：D

(2)國有土地價格

例題9-6(單選)經批準利用原有劃撥土地進行經營性開發建設的，應當按照土地的( )補繳土地出讓金。

A政府定價 B政府指導價

C市場價 D基準地價

答案：C

(二)房屋價格

房屋價格是為取得房屋及其附帶的各種權益所支付的費用。

1.房屋價格的構成和特點

房屋價格由成本、稅金和利潤構成。

例題9-7(多選)房屋價格作為不動產價格，其特點主要表現在( )。

A房屋權益的價格

B既可以表示為交換代價的價格，同時也可表示為使用和收益代價的租金

C同一宗房屋轉移的權益不同，交易的價格也會不同

D具有明顯的區域性

E實行政府定價或政府指導價

答案：ABCD

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