選擇題：

22. 對某寫字樓進行價格鑒證所選取的可比實例之一的相關資料如下：成交價格為8000元/平方米，成交日期為2006年2月1日，成交價格比正常價格低3%，房地產狀況調整系數1.085。已知從2006年1月至鑒證基準日該類房地產價格平均每月上漲1%，若鑒證基準日為2006年7月1日，則對該可比實例成交價格進行修整、調整得到的價格最接近于每平方米( )元。

A. 8732 B. 9327

C. 9405 D. 9657

23. 某房地產股份有限公司開發以房地產項目，自有資本占該項目的30%，董事會要求的收益率為20%，銀行貸款利率為8%，則該房地產項目的資本化率為( )。

A. 10.8% B. 11.6%

C. 11.8% D. 12.6%

24. 某單位辦公樓為磚混結構二等，總建筑面積2000平方米，2003年6月開始建設，2005年6月竣工投入使用。根據鑒證基準日(2005年6月30日)工程預算價格和有關規定，確定該辦公樓建安造價(含土建、裝飾、水暖電氣等)為1800元/平方米，有關稅費為20萬元。假設資金均勻投入，按2年期銀行貸款年利率5%計算，該辦公樓的重置成本為( )萬元。

A. 380 B. 398

C. 399 D. 419

25. 采用預決算調整法確定建筑物重置成本，以( )為假設前提。

A. 合同約定的預算準確 B. 建材市場材料價格合理

C. 建筑市場人工費價格合理 D. 建筑物原工程量合理

26. 建筑物價格鑒證可比實例的成交日期與價格鑒證基準日應相近，若房地產市場價格相對比較穩定，可適當延長間隔時間，但最長不宜超過( )個月。

A. 18 B. 24

C. 30 D. 36

27. 農產品價格受價值、供求關系和國家政策等因素的影響，其中市場供求關系是決定農產品價格的( )因素。

A. 基本或長期 B. 直接或短期

C. 基本或短期 D. 直接或長期

28. 對于農業生產者自制的且市場上沒有相同產品銷售的農產品，最佳的價格鑒證方法是( )。

A. 成本補償法 B. 市場價格法

C. 差價法 D. 預期收益法

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