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例題5、土地利用總體規劃編制原則是()

A. 嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地

B. 提高土地的利用率

C. 統籌安排各類、各區域用地

D. 保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用

E. 占用耕地與開發復墾耕地相平衡

標準答案：A、B、C、D、E

土地、礦產資源的開發利用政策(二)

一、內容提要

1、建設用地政策

2、土地使用權轉讓

二、重點、難點

1、建設用地審批制度

2、土地使用權轉讓程序

三、內容講解

《大綱要求》：

1、(掌握)建設用地的規定

2、(掌握)建設用地審批制度

3、(掌握)土地使用權轉讓方式

4、(掌握)土地使用權轉讓程序

7.3 建設用地政策

7.3.1(掌握)建設用地的規定

根據建設項目的性質，政府規定建設單位取得建設用地的方式分為兩種，一是無償劃撥，二是有償轉讓使用。

(1)無償劃撥的建設用地

由建設單位提出申請，經有批準權的人民政府批準，可以劃撥方式提供土地使用權。

屬于以下范圍的建設單位使用國有土地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

1)國家機關用地和軍事用地;

2)城市基礎設施用地和公益事業用地;

3)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

4)法律、行政法規規定的其他用地。

對以營利為目的，非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權。

以劃撥方式取得的土地使用權，因企業改制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等不再符合該目錄的，應當實行有償使用。

對原劃撥用地，因發生土地轉讓、出租或改變用途后不再符合劃撥用地范圍的，應依法實行出讓等有償使用方式;對出讓土地，凡改變土地用途、容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。

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（責任編輯：中大編輯）