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　　房價居高不下，是一輩子租房，忍耐著不安定?還是貸款買房，背上沉重負(fù)擔(dān)?不管是何種選擇，年輕人的住房之路總是充滿忐忑。

　　若房價不漲，我不會啃老買房

　　人物：李峻

　　狀態(tài)：房奴

　　李峻2009年大學(xué)畢業(yè)后，就在合肥從事建筑設(shè)計工作。他還記得自己第一個月工資只有800元，半年見習(xí)期滿之后漲到1500元。不過，2010年1月，他就在合肥買了房子，房子在瑤海區(qū)臨泉東路一帶，總價45萬元。 與同學(xué)相比，李峻買房算是最“急性子”的。談到這么著急的原因，他和他父母的觀念一致：房子肯定是要買的，而且房價一年比一年貴，遲買不如早買。 李峻的房子是作婚房用的，他有個感情很穩(wěn)定的女朋友。兩人畢業(yè)之后都留在合肥，早就定下婚約。而準(zhǔn)備婚房幾乎是約定俗成的男方必備“硬件”。李峻回憶說，經(jīng)歷過2008年的低潮期后，2009年又趕上房價大幅上漲。他的房子是2010年1月買的，沒過多久就漲價了，每平方米漲了兩三百元，這讓他慶幸自己的決定。 即便買得不算貴，但李峻還是感受到各種壓力。他的家庭是工薪階層，買房時，家里支持付了首付。現(xiàn)在每個月，他都要為房子還貸1200元。目前，他的月收入漲到3500元左右。去掉房貸，再除去房租、生活費等開銷，每月過得緊巴巴。外出旅游不敢想，喜歡的東西不敢買。偶爾周末和未婚妻看電影、吃飯，都要選擇團(tuán)購省錢，來回基本不敢打的。由于每月必須有穩(wěn)定的進(jìn)賬交給銀行，他兩年來不敢輕易“跳槽”。只要一看到單位的經(jīng)營情況下降，獎金縮水，或者銀行利息上升，他馬上想到的就是自己的日子不好過。

　　沒房子不行，小孩上學(xué)成問題

　　人物：馮小妮

　　狀態(tài)：準(zhǔn)房奴

　　“不得不趕緊找個窩落戶了，不然小孩上學(xué)都成問題了。”馮小妮是“租客一族”，不過現(xiàn)在她開始考慮當(dāng)“蝸牛”了。

　　2007年大學(xué)畢業(yè)后，馮小妮在一家私人企業(yè)上班，后來索性自己創(chuàng)業(yè)開了小店。其間，她家搬了無數(shù)次。一般人覺得租房住不安穩(wěn)。她倒是不覺得，反而覺得租房住十分方便。“我不想隨便買個房子，要攢夠了足夠多的錢，就一步到位。”她這樣表達(dá)當(dāng)初對房子的期望。

　　不過，寶寶的突然降臨，讓她的計劃被打破。接下來是結(jié)婚、生娃，然后是各種忙碌。現(xiàn)在，小孩已經(jīng)快一歲了，她的購房計劃提上日程。在看了無數(shù)個樓盤，打聽了諸多政策之后，她才切實感到買房不容易。

　　她和老公老家都在農(nóng)村，家里根本沒有能力支援他們。而她也就是最近兩三年賺了一些錢。加上老公的工資，積累下來有一定積蓄。但按照她的想法，現(xiàn)在買房是他們一家三口住，還要加上婆婆，至少也要買個90平方米。而按照現(xiàn)在的房價，如果全額付款，錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。有朋友建議說，她老公有單位，應(yīng)該有住房公積金。如果申請到公積金貸款，利息會少不少。不過，這一點希望也破滅了。原來她的老公單位是一家私營企業(yè)，只給少數(shù)管理人員繳納了公積金，而絕大部分職工并沒有這一項福利。

　　目前，她和老公已經(jīng)看中一家樓盤，正在聯(lián)系銀行申請商業(yè)貸款。按照置業(yè)顧問的算法，首付他們要掏15萬多元，這倒是勉強接受的，但想到剩下的幾十萬元貸款，她和老公感到了壓力很大。

　　“如果公積金制度能全部覆蓋，個體戶和私營企業(yè)員工都能享受住房公積金制度保障;或者政府能對第一次買房的年輕人貸款利率有優(yōu)惠，那我們買房會輕松很多。” ——市民馮小妮

　　租房也不錯，就是房東總漲價

　　人物：李斌

　　狀態(tài)：當(dāng)不起房奴

　　“房東已經(jīng)通知了，明年1月份開始，租金上漲300元。”李斌現(xiàn)在就職于一家電子企業(yè)，目前和兩個同事合租一個三室一廳。這個房子是今年3月份租的，租金他們分?jǐn)偅咳?00元。房東的通知，就意味著明年他們要多掏錢了。

　　“這個漲價還算可以接受的。”李斌說，現(xiàn)在合肥的房租也跟房價一樣，一年貴過一年。他們租住的房屋不在老城區(qū)，租價還不算太貴。而老城區(qū)一室一廳一衛(wèi)的房子，條件稍微好點的，租金都在800元左右。單位同事介紹說，2006年，他在阜南路一帶的小區(qū)租房子，60平方米的房子租金才560元，現(xiàn)在已經(jīng)翻了一番。

　　“人都說國外的年輕人都愿意租房，不愿意買房，但人家的租金應(yīng)該不會漲得這么猛吧?”李斌說，現(xiàn)在租房市場，租客往往是弱勢的一方，一則房租沒有任何議價權(quán)，另外也沒有保障。如果房東臨時將房子收回，租房的一方也沒有應(yīng)對的手段。

　　“真的不想替房東打工，但是如果買房，替銀行打工更是傷不起。”李斌說，他目前的月收入近3000元，哪怕買個小房子，月供也供不起。他說，現(xiàn)在有些單位自己建集體宿舍，對職工來說是一項不錯的福利。他也看報道說，政府正在加大力度建設(shè)公租房，解決一些“夾心層”的住房問題。“希望我能趕上這趟車。” 李斌說。

　　“年輕人租房住其實沒什么，但政府應(yīng)該規(guī)范租房市場，平抑租金，多保障租客的利益;也希望政府在公租房的建設(shè)上多花心思，讓買不起住房的年輕人也能住得安心、舒心。”——市民李斌

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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