2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

41、建筑應根據其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個抗震設防類，其中，地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑屬于(B)

A、甲類

B、乙類

C、丙類

D、丁類

解析：甲類建筑應屬于重大建筑工程和地震時可能發生嚴重次生災害的建筑;乙類建筑應屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑;丙類建筑應屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑;丁類建筑應屬于抗震次要建筑。

42、建筑施工圖是根據正投影原理繪制出來的，用(A)及屋頂平面圖表示建筑物的外部。

A、立面圖

B、平面圖

C、剖面圖

D、大樣圖

解析：建筑施工圖是根據正投影原理繪制出來的，用立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的外部，用總平面圖表示建筑物的位置，用平面圖及剖面圖表示其內部，用大樣圖表示其細部做法的一套圖紙。 43、常見工程圖紙的定位軸線用(C)表示。

A、雙虛線

B、虛線

C、點畫線

D、雙實線

解析：軸線用點畫線表示，端部畫圓圈，圓圈內注明編號。水平方向用阿拉伯數字由左至右編號，垂直方向用英文字母由下而上編號。

44、借助專門的儀器設備在不損傷被檢測物的情況下，探測結構內部的組織特征或直接測定其表面參數來推定結構的損傷狀態的方法是(B)。

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗法

解析：量測法指利用量測工具或計量儀表，通過實際量測結果與規定的質量標準或規范的要求相對照，從而判斷質量是否符合要求。無損檢測法是借助專門的儀器設備在不損傷被檢測物的情況下，探測結構內部的組織特征或直接測定其表面參數來推定結構的損傷狀態。局部破損檢測法是利用儀器設備對結構物的局部進行損傷試驗，根據局部損傷試驗獲取的數據，來推定結構物的整體損傷狀態。理化試驗法是通過進行現場試驗或試驗室試驗等理化試驗手段，取得數據，分析判斷質量情況。

45、用超載試驗法來對建筑工程質量進行檢測，屬于(C)

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗法

解析：局部破損檢測法：利用儀器設備對結構物的局部進行損傷試驗，根據局部損傷試驗獲取的數據，來推定結構物的整體損傷狀態。主要方法有：鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法和超載試驗法等

46、下列哪類房屋適用于《危險房屋鑒定標準》。(A)

A、房產管理部門經營管理的房屋

B、工業建筑

C、公共建筑

D、文物保護建筑

解析：危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標準》，它是用于房產管理部門經營管理的房屋，不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

47、一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著(C)而上下波動。

A、政府指導價格

B、市場調節價格

C、理論價格

D、政府定價

解析：一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。

48、決定建筑物價格的最基本因素是(D)

A、材料價格

B、房產價格狀況

C、建筑物成新

D、重置價

解析：決定建筑物價格的最基本因素是重置價。

49、某建筑的建筑總面積為20000平方米，建筑造價為每平方米3000元，其綜合成新度為60%，則現在其價格為(D)萬元。

A、2000

B、1500

C、4000

D、3600

解析：建筑總面積*面積單價*成新度=3600萬元

50、建筑物在不能使用后還能回收的價值叫做(B)

A、建筑物剩余價值

B、建筑物殘值

C、建筑材料剩余值

D、以上均不是

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