中國(guó)土地估價(jià)師考試網(wǎng)幫您備戰(zhàn)2014年土地估價(jià)師考試，網(wǎng)校結(jié)合土地估價(jià)師綱，特編輯整理了2014年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

1.土地價(jià)格概念

(1)土地價(jià)格的內(nèi)涵與外延

(2)我國(guó)土地價(jià)格的形式

2.土地價(jià)格的主要特征

(1)土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格

(2)土地價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定

(3)土地價(jià)格主要由土地需求決定

(4)土地價(jià)格呈上升趨勢(shì)

(5)土地價(jià)格具有明顯的地域性

3、土地價(jià)格的類型

(1)按土地權(quán)利分類：土地所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格和其他他項(xiàng)權(quán)利價(jià)格

(2)按土地價(jià)格形成方式分類：交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等

(3)按政府管理手段分類：申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)等

(4)按土地價(jià)格表示方法分類：土地總價(jià)格、單位面積價(jià)格、樓面地價(jià)等

(5)按土地的存在形態(tài)分為：生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格、凈地價(jià)格

(6)按土地交易的方式分為：拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、掛牌價(jià)格

(7)按土地價(jià)格使用目的分為：買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)格、課稅價(jià)格、征地價(jià)格等

(8)其他一些劃分方法形成的土地價(jià)格外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)

4.我國(guó)土地價(jià)格的主要類型

5.我國(guó)土地價(jià)格理論的發(fā)展歷史

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