2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

1.下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是( )。

A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權

B.土地使用權抵押設定本身發生土地使用權轉移

C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

D.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權

【答案】BD

【解析】土地使用權抵押設定本身并不發生土地使用權轉移。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

2.土地市場的管理手段包括( )。

A.土地利用規劃與計劃手段

B.地籍管理手段

C.土地價格調控手段

D.土地稅收和金融手段

【答案】ABCD

3.城市總體規劃應當與( )相協調。

A.國土規劃

B.區域規劃

C.江河流域規劃

D.土地利用總體規劃

【答案】ABCD

4.下列( )是編制土地利用總體規劃的原則。

A.適當控制非農建設占用耕地

B.提高土地利用效率

C.統籌安排各類用地

D.占用耕地與開發復墾相結合

【答案】BCD

5.設立房地產開發企業應具備下列條件：有自己的名稱和組織機構，( )等。

A.有足夠的專業技術人才

B.有固定的經營場所

C.必須具備相應的開發資質

D.有符合國家規定的注冊資本

【答案】ABD

1.我國城鎮土地使用稅征收的主要計稅基礎是( )。

A.標定地價

B.土地交易價格

C.土地登記面積

D.實際占用土地面積

【答案】D

【解析】《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，我國城鎮土地使用稅征收的主要計稅基礎是實際占用土地面積。

2.刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處( )。

A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

3.違反土地管理法規、非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞者，應受的處罰是( )。(2002年土地管理基礎試題)

A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

B.處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

D.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

答案：A

解析：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定，違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

4.根據《中華人民共和國憲法》規定，( )等自然資源，都屬于國家所有。

A.礦藏、水流

B.森林、山嶺

C.草原、荒地、灘涂

D.法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂

答案：ABCD

解析：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。

5.對買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條規定，處以罰款的，罰款額為非法所得的(

)以下。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：D

解析：對買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條規定，處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以下。

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（責任編輯：中大編輯）