為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

詳 細 情 況

一、單選題:

1、某企業以國家出租方式取得某地塊10年使用權，固定年租金8萬元，而目前市場同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權還原率為7%，則該承租土地使用權價格為( )萬元。

A. 14

B. 29

C. 33

D. 17

2、某宗商業用地目前純收益為30萬元，還原率為5%，若未來的純收益逐年遞增1%，該宗土地無限年期的價格最接近( )萬元。

A. 600

B. 750

C. 500

D. 950

二、多選題:

3、收益還原法評估結果的準確度關鍵取決于( )的準確程度

A. 土地收益

B. 還原率

C. 土地使用權年限

D. 土地收益年限

4、確定客觀收益一般要考慮以下條件( )

A. 實際取得的收益

B. 具備良好素質及正常使用者使用產生的收益

C. 持續且有規律產生的收益

D. 安全可靠的收益

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（責任編輯：中大編輯）

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