2012年土地估價師考試于9月15、16進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

一、單選題：

1、在設定縣級標準樣地時，應從大宗作物產(chǎn)量水平( )范圍的一類土地中選取定級單元。

A.居中

B.最差

C.最低

D.最高

標準答案：d

解析：在設定縣級標準樣地時，應從大宗作物產(chǎn)量水平最高范圍的一類土地中選取定級單元。

二、多選題：

2、網(wǎng)格法可分為( )。

A.均質網(wǎng)格法

B.固定網(wǎng)格法

C.動態(tài)網(wǎng)格法

D.地域網(wǎng)格法

E.區(qū)域網(wǎng)格法

標準答案：b，c

解析：用一定大小的網(wǎng)格作為分等單元。網(wǎng)格大小以能區(qū)分不同特征的地塊為標準，可采用固定網(wǎng)格，也可采用動態(tài)網(wǎng)格。網(wǎng)格法劃分定級單元適用于定級因素空間變化不明顯的地區(qū)。

3、下列( )屬于農(nóng)村土地定級單元劃分的方法。

A.疊置法

B.層次分析法

C.網(wǎng)格法

D.直線分析法

E.主導因素判定法

標準答案：a，c

解析：定級單元劃分的方法為疊置法、網(wǎng)格法、主導因素判定法。

4、確定農(nóng)用地定級因素的原則有( )。

A.主導因素原則

B.差異性原則

C.有效性原則

D.可行性原則

E.相對穩(wěn)定性原則

標準答案：a，b，d，e

解析：確定農(nóng)用地定級因素的原則有主導因素原則、差異性原則、可行性原則、相對穩(wěn)定性原則。

5、選擇定級因素的原則是( )

A.主導因素原則

B.差異性原則

C.相對穩(wěn)定性原則

D.可行性原則

E.目的性原則

標準答案：a，b，c，d

解析：確定農(nóng)用地定級因素的原則有主導因素原則、差異性原則、可行性原則、相對穩(wěn)定性原則。

6、農(nóng)用地定級應遵循以下原則( )。

A.地域差異原則

B.主導因素原則

C.土地收益差異原則

D.定量分析與定性分析相結合原則

E.綜合分析原則

標準答案：b，c，d，e

解析：農(nóng)用地定級應遵循以下原則：主導因素原則、土地收益差異原則、定量分析與定性分析相結合原則、綜合分析原則。

7、計算農(nóng)用地定級指數(shù)方法有()

A.加權求和法

B.幾何平均法

C.中位數(shù)法

D.算術平均法

E.限制系數(shù)法

標準答案：a，b，e

解析：計算農(nóng)用地定級指數(shù)方法有：加權求和法、幾何平均法、限制系數(shù)法

三、判斷題：

8、河流不可作為劃分土地定級單元的界限。( )

標準答案：錯誤

解析：農(nóng)用地定級單元劃分原則：

(1)單元之間的土地特征差異明顯。各單元之間的地貌、土地質量等因素指標要有明顯的差異。

(2)單元邊界不跨越地塊邊界。

(3)單元邊界應采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界線，河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標志的權屬界線。

9、級別是等別的續(xù)分。( )

標準答案：錯誤

解析：土地等反映城鎮(zhèn)之間土地質量的地域差異。土地級反映城鎮(zhèn)內部土地的區(qū)位條件和利用效益的差異。并不是等別的續(xù)分。

10、農(nóng)用地定級應以定性計算為主。()

標準答案：錯誤

解析：農(nóng)用地定級應以定量計算為主。

11、網(wǎng)格法劃分定級單元適用于定級因素空間變化明顯地區(qū)。()

標準答案：錯誤

解析：網(wǎng)格法劃分定級單元適用于定級因素空間變化不明顯地區(qū)

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（責任編輯：中大編輯）