2014年土地估價師考試考試時間為9月13日、14日，中國土地估價師考試網幫您備戰2014年土地估價師考試，網校結合土地估價師考試大綱，特編輯整理了2014年土地估價師考試科目《土地估價實務基礎》難點，希望對您參加本次考試有所幫助!

剩余法

建筑物售價、建筑費、專業費等應為客觀值;

計算利息的基數包括待估宗地地價、建筑費、專業費和不可預見費;待估宗地地價的計息期為整個開發周期，后三項的計息期根據其投入情況確定，在整個開發期均勻投入時為整個開發期的一半;

若已知條件為投資匯報率，則利潤的計算基數與利息的計算基數一致，否則，一般為房地產總價值。

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（責任編輯：lqh）

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