2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

81、房屋建筑分類中，屬于生產性建筑的是(BC)。

A、民用建筑

B、農業建筑

C、工業建筑

D、公共建筑

82、建筑的基礎埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構造特點可分為(ABCD)

A、條形基礎

B、單獨基礎

C、聯合基礎

D、箱形基礎

83、按照所交易或評估的建筑物權益來劃分的價格類型有(ABD)。

A、所有權價格

B、使用權價格

C、理論市場價格

D、其他權益價格

84、尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設想出各種潛在的使用方式，然后看(BCD)。價值是否最大。

A、程序上可執行

B、法律上許可

C、經濟上可行

D、技術上可能

85、類似建筑物是在(ABCD)等方面與估價對象相同或相當的建筑物。

A、用途

B、建筑結構

C、權利性質

D、區位狀況

解析：類似建筑物是在用途、規模、建筑結構、檔次、權利性質、區位狀況等方面與估價對象相同或相當的建筑物。

86、房屋質量缺陷損失的評估方法有(ABCD)

A、成本法

B、資本化法

C、價差法

D、市場比較法

87、商標權評估的特點有(ABCD)

A、排他專用性

B、轉讓性

C、許可使用性

D、繼承性

88、申請在中國土地估價師協會注冊的土地估價中介機構，須具備下列條件，(CD)

A、注冊資金不低于30萬元人民幣;

B、5名以上(含5名)執業土地估價師;

C、具備在全國范圍內執業的能力;

D、公司執業超過1年;

解析：注冊資金不低于50萬元人民幣，7名以上(含7名)執業土地估價師。

89、影響商品供給的主要因素有(ABCD)

A、商品價格

B、生產技術變動

C、生產要素價格

D、政府政策

90、城市規劃的自然環境條件包括：(ABCD)

A、地貌條件

B、地質條件

C、水文條件

D、氣候條件

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（責任編輯：中大編輯）

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