1.在成本逼近法中，征地費用是（   ）。

A.土地使用權的收購價格

B.非市場購買價格

C.正常的買賣價格

D.按新用途收益來確定的

答案：B

2.一般情況下，對普通的工業建筑物進行評估時，經常以（   ）來代替其重置價格。

A.重建成本

B.重置成本

C.建筑成本

D.生產成本

答案：B

3.地價管理政策要與相應的（   ）相配合，在土地市場上才能發揮作用。

A.社會監督

B.政府干預

C.地價管理制度

D.群眾覺悟

答案：C

4.某建筑物占地面積為450m2，容積率為1.4，耐用年限為60。已知該建筑物已使用10年，尚可使用40年，殘值率為5％，重置價格為1800元／㎡，折舊按平均年限折舊法計算，則該建筑物的現值為（    ）萬元。

A.91.85

B.71.82

C.86.18

D.90.?2

答案：A

5.某房屋的建筑面積為1500㎡，1992年1月1 日建成，已知市場上與該建筑物類似的房屋的重置價為2800元／㎡，該房屋的耐用年限為50年，殘值率為3％，若采用平均年限折舊法進行折舊，則該建筑物在評估日2003年1月l日的現值為（B ）萬元。

A.305.1

B.330.4

C.338.5

D.340.2

答案：B

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（責任編輯：中大編輯）

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