2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

1.國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，可采取( )的方式進行補償。

A.用地單位開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地

B.繳納耕地占用稅

C.繳納耕地賠償金

D.繳納耕地開墾費

E.繳納耕地閑置費

答案：AD

解析：耕地占補平衡，指非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新耕地。

2.《基本農田保護條例》規定，基本農田保護方針是( )。

A.全面規劃

B.占補結合

C.合理利用

D.用養結合

E.嚴格保護

答案：ACDE

解析：根據《基本農田保護條例》第3條規定，基本農田保護方針是：“全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護”。

3.下列關于國家建立土地督察制度，表述正確的是( )。

A.國務院授權國土資源部代表國務院對各省(市、區)政府土地利用的管理情況進行監督檢查

B.設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察2名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)

C.設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)

D.在國土資源廳設立國家總督察辦公室(副部級)

E.向地方派駐9個國家土地督察局

答案：ACE

解析：根據國務院有關規定，目前國家建立了土地督察制度。國務院授權國土資源部代表國務院對各省(市、區)政府土地利用的管理情況進行監督檢查。設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)。同時，在國土資源部設立國家總督察辦公室(正局級)，向地方派駐9個國家土地督察局。

4.初始土地登記具有( )等特點。

A.作業面大

B.作業面小

C.集中性

D.不需要政府發布通告

E.階段性

答案：ACE

解析：初始土地登記具有作業面大、集中性、階段性并需要政府發布通告的特點。

5.公司辦理設立登記、變更登記，應當按照規定向公司登記機關繳納登記費。正確的是( )。

A.領取《企業法人營業執照》的，設立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納

B.注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納

C.注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納

D.領取《營業執照》的，設立登記費為100元

E.變更登記事項的，變更登記費為300元

答案：ABC

解析：公司辦理設立登記、變更登記，應當按照規定向公司登記機關繳納登記費。領取《企業法人營業執照》的，設立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納;注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納;注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納。領取《營業執照》的，設立登記費為300元。變更登記事項的，變更登記費為100元。

6.土地調查可分為( )四種類型。

A.土地利用現狀調查

B.地籍調查

C.土地產權調查

D.土地條件調查

E.土地動態監測

答案：ABDE

解析：土地調查可分為土地利用現狀調查、地籍調查、土地條件調查、土地動態監測四種類型。

1.開發商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場，則必須( )。

A. 經規劃管理部門同意

B.經房產管理部門同意

C.經原土地使用權出讓方同意

D.重新簽訂土地使用權出讓合同或簽訂合同變更協議

E.調整土地使用權出讓金

答案：ACDE

解析：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條規定：土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

2.土地利用總體規劃實行分級審批，下列需報國務院批準的包括( )。

A.省、自治區的土地利用總體規劃

B.北京市土地利用總體規劃

C.石家莊市土地利用總體規劃

D.太原市XX縣土地利用總體規劃

E.深圳市土地利用總體規劃

答案：ABCE

解析：省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意后，報國務院批準。

3.《國務院關于加強土地調控的通知》(國發[2006]31號)規定，新增建設用地土地有償使用費專項用于( )。

A.基本農田建設

B.基本農田保護

C.土地整理

D.城市基礎建設

E.耕地開發

答案：ABCE

解析：新增建設用地土地有償使用費專項用于基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發。

4.《土地管理法》規定，根據土地利用總體規劃，將土地分為( )。

A.農用地

B.耕地

C.建設用地

D.未利用地

E.已利用地

答案：ACD

解析：國家《土地管理法》科學地將我國土地分為三大類，即根據土地利用總體規劃，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。

5.國發[2006]31號規定，征地補償安置必須以( )為原則。

A.確保被征地農民原有生活水平不降低

B.優地優價

C.同地同價

D.長遠生計有保障

E.確保被征地農民原有生活水平不提高

答案：AD

解析：《國務院關于加強土地調控的通知》(國發[2006]31號)規定，征地補償安置必須以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。

6.下列建設用地的土地使用權，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥的( )

A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓

B.某民營企業為擴大生產而需要使用國有土地的

C.某縣境內信仰天主教的人特別多，縣政府準備修一座天主教教堂

D.某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅

E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

答案：CE

解析：參見《城市房地產管理法》第23條。下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目;(四)法律、行政法規規定的其他用地。

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（責任編輯：中大編輯）