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土地估價師考試管理基礎與法規  模擬題（2）

1.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產開發，2007年7月因資金短缺開發暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機關可以該公司(　)為由不予辦理。

A.未完成開發投資總額的20%

B.未完成開發投資總額的25%

C.土地使用權不能單獨轉讓

D.未形成建設用地條件

2.土地管理的基礎的是(　)。

A.土地執法監察

B.地價管理

C.地籍管理

D.農地用途管制

3.(　)起施行的《城市房地產管理法》規定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。

A.1994年1月1日

B.1995年1月1日

C.1996年1月1日

D.1997年1月1日

4.農用地中的精耕細作、高水肥等利用方式，建設用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規劃控制標準)等利用方式都屬于(　)土地利用方式。

A.集約型

B.粗放型

C.集中型

D.混合型

5.劉某等人，決定共同出資50萬元設立一有限責任公司，經法定的驗資機構驗資后，向公司登記機關申請設立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經審批，領取了營業執照。根據規定，該公司的成立日期應是(　)。

A.股東會成立日

B.公司營業執照簽發日期

C.申請成立日

D.政府主管部門批準成立日

6.下列不屬于土地利用年度計劃的內容的是(　)。

A.農用地轉用計劃指標

B.耕地保有量指標

C.土地開發整理指標

D.土地利用監測指標

7.承包經營基本農田的單位或者個人連續(　)棄耕拋荒的，原發包單位應終止承包合同，收回發包的基本農田。

A.2年

B.1年

C.1年半

D.半年

8.下列關于征收土地的表述中，正確的是(　)。

A.土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產值的6-10倍

B.安置補助費只能發放給安置單位

C.并非所有的征地都要支付青苗補償費

D.只有所征土地連續三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發建設基金

9.城市郊區菜地，是指連續(　)年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。

A.半

B.1

C.2

D.3

10.為加強對全國土地的統一管理，(　)年中央決定成立國家土地管理局，作為國務院的直屬機構，負責全國城鄉土地的統一管理。

A.1984

B.1986

C.1987

D.1988

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（責任編輯：中大編輯）

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