為了幫助考生系統的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

單項選擇題(41-100)

41.下列針對耕地占補平衡的描述，不正確的是( )。

A.耕地占補平衡，指非農業建設經批準占用耕地的，按照"占多少，墾多少"的原則，一是由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應按規定繳納耕地開墾費

B.開墾耕地的責任者是被占用耕地的單位或個人

C.城市建設用地區外的建設項目用地，承擔開墾耕地義務的是建設單位，縣.市人民政府土地行政主管部門負責監督和驗收

D.制定耕地開墾計劃，是省級人民政府在耕地占補平衡制度中的職責

答案：B

解析：開墾耕地的責任者是占用耕地的單位。

42.D省根據《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》(國辦發[2005)52號)規定，制定了D省耕地保護責任目標。如果D省耕地保護責任目標符合下列()要求，可被國土資源部.農業部.監察部.審計署.統計局等部門考核認定為合格。

A.D省行政區域內的重點項目建設面積不低于國務院下達的重點項目建設面積考核指標

B.D省行政區域內的耕地保有量不低于國務院下達的耕地保有量考核指標

C.D省行政區域內的基本農田保護面積不低于國務院下達的基本農田保護面積考核指標

D.D省行政區域內各類非農建設經依法批準占用耕地和基本農田后，補充的耕地和基本農田的面積與質量不低于已占用的面積與質量

答案：BCD

解析：D省行政區域內的重點項目建設面積不低于國務院下達的重點項目建設面積考核指標，不是國務院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》(國辦發[2005)52號)的考核標準。

43.下列關于補充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是( )。

A.審核補充耕地的目的是保證被建設占用的耕地必須切實得到補充，被占用的基本農田也必須從一般農田或新開墾的耕地中劃出同等生產能力的耕地作為基本農田

B.直轄市或省轄市人民政府申請城市建設用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負責編制

C.補充耕地方案的內容通常以表格的形式填寫

D.補充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府

答案：D

解析：補充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府土地行政主管部門。

44.下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是( )。

A.基本農田，又稱之為"吃飯田"."保命田"

B.基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地

C.所有的耕地都是基本農田

D.基本農田保護方針是："全面規劃.合理利用.用養結合.嚴格保護"土地估價師考試網

答案：C

解析：基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農田。

45-54題與下述案例有關，認真閱讀本案例后，選出正確的選項

H省A市B縣C房地產開發公司征收B縣W村的40畝基本農田以外的的耕地，欲建一住宅小區。在此之前，W村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產值約為800元/畝。2005年5月1日，C房地產開發公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬元，并約定2005年6月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2006年9月1 日才開始動工建設。2006年11月1日C房地產公司準備將臨街的地塊建成商業門市。2006年12月1 日該項目建設過程中，經批準，使用W村臨時用地一塊。

45.經協商，該項目征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的8倍。C房地產開發公司應向W村支付的每畝土地補償費金額為()元。

A.3600

B.4800

C.6400

D.8000

答案：C

解析：被征收前3年平均年產值約為800元/畝X8(倍)=6400元。

46.C房地產開發公司應向C村( )個農民進行安置。

A.10

B.20

C.30

D.40

答案：B

解析：40(征地數)÷2(人均耕地數)=20人。

47.按照規定，該項目除臨街的地塊建成商業門市外，其余的住宅樓建設用地出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：D

解析：住宅用地出讓最高年限為70年。

48.按照規定，C房地產開發公司應在()日前，支付全部地價款。

A.2005年7月30日

B.2005年8月30 日

C.2005年9月30 日

D.2005年10月30 日土地管理基礎與法規

答案：A

解析：未如期支付地價款的，在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，60日內應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權并不退定金。

49.該建設項目用地農用地轉用審批權歸( )。

A.H省人民政府

B.國務院

C.H省人民政府土地管理部門

D.國務院土地管理部門

答案：A

50.H省A市B縣C房地產開發公司征收B縣W村的40畝基本農田以外的的耕地，應經( ) 審批。

A.H省人民政府土地管理部門

B.H省人民政府

C.國務院土地管理部門

D.國務院

答案：B

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