2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規知識強化階段模擬試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

21.A開發公司征收某村50hm2(公頃)基本農田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產值為800元/畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為( )。

A.260萬元

B.300萬元

C.360萬元

D.600萬元

答案：C

解析：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6至10倍。50hm2(公頃) ×15=750畝。800元/畝×750畝×6(倍)=360萬元。

22.安置補助費是( )。

A.為安置因征地造成的農村全體勞動力而向其支付的款項

B.為安置因地少造成的農村剩余勞動力而向其支付的款項

C.為安置因征地造成的農村全部勞動力而向其支付的款項

D.為安置被征地單位因征地而失去土地的農業人口的生產、生活而向其支付的款項

答案：D

解析：安置補助費是指國家征地時，為安置被征地單位因征地而失去土地的農業人口的生產、生活而向其支付的款項。

23.因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾。復墾的土地應當優先用于( )。

A.工業用地

B.復墾單位的生產建設

C.農用地

D.房地產開發

答案：C

解析：其恢復后的土地;要因地制宜，可作為農、林、牧業用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地，但應優先用于農用地。

24.根據國民經濟和社會發展要求，現行《土地管理法》規定了劃定基本農田的數量要求，即各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的( )以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：D

解析：根據國民經濟和社會發展要求，現行《土地管理法》規定了劃定基本農田的數量要求，即各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的80%以上。

25.《城市房地產管理法》規定，( )應當定期確定并公布。

A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格

B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格

C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格

D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格

答案：A

解析：《城市房地產管理法》規定，基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。

26.地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低于( )個。

A.30

B.60

C.120

D.200

答案：C

解析：地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于200個，省會城市和計劃單列市不應低于120個，其它城市不應低于60個。

27.《中華人民共和國城市規劃法》確定的城市規劃區是指( )因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。

A.城市市區、郊區

B.城市市區、城市行政區域內

C.城市市區、郊區以及城市行政區域內

D.城市市區、近郊區以及城市行政區域內

答案：D

解析：城市規劃區是指城市市區，近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。

28.W房地產開發公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權，因建設資金未到位，《土地使用權出讓合同》確定2006年4月1日動工開發。直到2007年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以(　)。

A.可以無償收回土地使用權

B.可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費

C.可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款

D.既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

答案：B

解析：超過出讓合同的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。

29.《土地復墾規定》規定，耕地的損失補償費，以實際造成減產( )為計算標準，由企業和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。

A.以前二年平均年產量

B.以前三年平均年產量

C.以前五年平均年產量

D.以前八年平均年產量

答案：B

解析：耕地的損失補償費，以實際造成減產以前三年平均年產量為計算標準，由企業和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。

30.《物權法》規定，物權的種類和內容，由( )規定。

A.憲法

B.法律

C.法規

D.部門規章

答案：B

解析：物權的種類和內容，由法律規定。

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（責任編輯：中大編輯）