2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

91、《國家賠償法》規定，造成死亡的，應當支付死亡賠償金、喪葬費，總額為國家上年度職工年平均工資的( )倍。

A.10

B.20

C.25

D.30

答案：B

解析：造成死亡的，應當支付死亡賠償金、喪葬費，總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。

92、《國土資源聽證規定》規定，聽證機構應當在舉行聽證會后( )個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。

A.3

B.5

C.7

D.8

答案：C

解析：聽證機構應當在舉行聽證會后7個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。

93、《土地登記規則(修正)》規定，土地他項權利，是指( )以外的土地權利。

A.土地使用權和土地所有權

B.土地使用權和土地抵押權

C.土地抵押權和土地所有權

D.土地承租權和土地抵押權

答案：A

解析：土地他項權利，是指土地使用權和土地所有權以外的土地權利。

94、《土地登記規則(修正)》規定，申請土地使用權、所有權變更登記時，申請者應當依照規定申報地價;未申報地價的，按宗地()進行登記。

A.基準地價

B.標定地價

C.重置價格

D.市場價格

答案：B

解析：申請土地使用權、所有權變更登記時，申請者應當依照規定申報地價;未申報地價的，按宗地標定地價進行登記。

95、A農民集體組織連續使用B農民集體組織農民集體所有的土地已超過20年，目前，B農民集體組織向A農民集體組織提出并要求歸還該土地，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》規定，有關部門應確定()。

A.政府收回該土地為國有

B.應視為B農民集體組織所有

C.應視為A農民集體組織所有

D.應視為A農民集體組織和B農民集體組織共同所有

答案：C

解析：農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有。

96、2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權屬爭議，根據《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，A縣國土資源行政主管部門最遲應在()以前提出調查處理意見。

A.2006年12月1日

B.2006年12月10日

C.2006年12月15日

D.2006年12月31日

答案：A

解析：國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。

97、( )必須對其開發的房地產項目承擔質量責任。

A.房地產開發企業

B.施工單位

C、材料供應商

D.設計單位

答案：A

解析：房地產開發企業必須對其開發的房地產項目承擔質量責任。

98、《城市房屋拆遷管理條例》規定，當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起( )個月內向人民法院起訴。

A.1

B.2

C.3

D.6

答案：C

解析：當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

99、王某準備將自己的一臨街商業門市轉手，價格協商為60萬元，設應扣除項目為35萬元，則業主應繳納土地增值稅( )萬元。

A.3.5

B.5.5

C.8.25

D.10.25

答案：C

解析：土地增值額=60萬元-35萬元=25萬元。適用：土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，應納稅額=土地增值額×40%一扣除項目×5%;應繳納土地增值稅=土地增值額25萬元×40%一扣除項目35萬元×5%=10萬元-1.75萬元=8.25萬元。

100、國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》規定，對空置()年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.半

B.1

C.2

D.3

答案：D

解析：對空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

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（責任編輯：中大編輯）

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