為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

第一章 土地管理基礎

1土地定義 (重點)

2 概念區分

1.土地與土壤： 土地本質生產力，土壤肥力， (判斷題)

2.土地與景觀

3.土地與地產： 地產最重要特性是起商品屬性，

4.土地與國土

5.土地與土地資源： 從內涵上看，國土包括資源與環境 (如何復習)

3土地的自然特性

1.面積有限： 移山填海，圍糊造田僅是土地用途轉換

2.位置固定： 土地看作不動產的代表，土地時常是一種不完全的市場，不是實物意義上的市場，

而是土地產權流動的市場

3：質量差異性

4：永續利用的相對性 (

只有在使用過程中維持了土地的功能，才能事項永續利用)

4土地的經濟特性

1：經濟供給的稀缺性 (實現有彈性供給)

2：用途多樣性

3：用途變更的困難性

4：增值性

5：報酬遞減的可能性 (商品房開發層數)

5土地的社會屬性

6土地資源構成及分布

7土地資源特點

8土地管理概念及含義

9土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性

10土地管理主題：各級政府的土地行政主管部門及其公務員

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（責任編輯：中大編輯）

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