61、計算建筑物折舊額時，按使用建筑物而產生的磨滅或破損以及風吹日曬的侵蝕和自然災害造成的的損壞來計算折舊，稱為（A）。

A、物理折舊

B、功能折舊

C、經濟折舊

D、成新折舊

62、在我國的地價體系構成中，從地價的特點看，基準地價屬于（A）。

A、區域平均地價

B、市場價格的平均值

C、成交地價的平均水平

D、評估價格的平均值

【解析】基準地價反映城鎮整體地價水平，從地價的特點看，基準地價屬于區域平均地價的一種，是目前我國最常見的區域平均地價形式，標定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。外語學習網

63、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，我國實行（D）的定期公布制度。

A、市場交易價格

B、出讓價格

C、宗地地價

D、標定地價

64、凡獨立從事土地估價的人員，必須具備（D）資格。

A、經濟師

B、會計師

C、規劃師

D、土地估價師

65、按照國家有關規定，以協議方式取得土地使用權時，交易雙方只能在不低于（C）的基礎上，確定其成交地價。

A、基準地價

B、標定地價

C、政府最低限價

D、宗地評估價

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