為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

61、建設用地單位在什么時侯提出建設項目用地預審?

答：

(一)需審批的建設項目在可行性研究階段;

(二)需核準、備案的建設項目在申請核準、備案前。

62、依照規定應當由國土資源部預審的建設項目，建設項目占用規劃確定的城市建設用地范圍內土地的，可以委托哪一級國土資源管理部門受理，提出初審意見。

答：市級。

63、應當由國土資源部負責預審的哪些建設項目用地，可以由省級國土資源管理部門預審，報國土資源部備案?

答：輸電塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設項目用地。

64、負責建設項目用地預審初審的國土資源管理部門在轉報用地預審申請時，應當提供哪些材料?

答：

(一)初審意見;

(二)標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規劃圖及相關圖件;

(三)建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。

65、國土資源管理部門在收到建設項目用地預審申請后，對不符合有關規定的，應在幾日內書面通知申請人?

答：5日內。

66、國土資源管理部門對不符合有關規定的建設項目用地預審申請在規定的期限內不通知，視為受理和接收。是否正確?

答：正確。

67、受委托負責初審的國土資源部門應當自受理之日起幾日內完成初審工作。

答：20日。

68、建設項目用地預審的主要內容有哪些?

答：

(一)建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件;

(二)建設項目是否符合國家供地政策;

(三)建設項目用地標準和總規模是否符合有關規定;

(四)占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障;

(五)建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案，建設項目對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。

69、國體資源管理部門在受理預審申請后，幾日內完成審查工作，出具預審議意見。最長不超過幾日?

答：20日;30日。

70、建設項目用地預審文件有效期幾年?2012土地估價師考試報名時間

答：2年，自批準之日起計算。

71、已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，是否需要重新預審?

答：應當重新預審。

72、未經預審或者預審未通過的，不得批準農用地轉用、土地征收，不得辦理供地手續。是否正確?

答：正確。

73、土地等級如何評定?

答：由縣級以上土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家統一規定的土地分類標準、土地等級評定標準，對土地進行等級評定。評定結果報同級人民政府審核，由上一級土地行政主管部門批準后，向社會公布。

74、土地等級幾年調整一次?

答：6年。

75、土地調查包含哪些內容?

答：

(一)土地權屬

(二)土地利用現狀土地估價師考試報名條件

(三)土地條件

76、請說出耕地占補平衡的含義?

答：是指非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少、墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

77、在我省，建設項目經批準占用基本農田，應按什么標準繳納耕地開墾費?

答：按土地補償費的 2倍繳納。

78、在我省，建設項目經批準占用基本農田以外的耕地，應按什么標準繳納耕地開墾費?

答：按土地補償費的1倍以上1.5倍以下繳納。

79、在我省，確因土地后備資源匱乏的地方，新增建設用地后，新開墾的耕地數量不足以補償所占用耕地的，如何處理?2012土地估價師考試時間

答：必須報經省人民政府批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，進行異地開墾。

80、哪些耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區?

答：

(一)經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田;

(三)蔬菜生產基地;

(四)農業科研、教學試驗田;

(五)國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。

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（責任編輯：中大編輯）