2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

21.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。

A.部隊伙房建設用地

B.工商管理所辦公樓建設用地

C.上市公司保衛科值班室建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

答案C

解析：上市公司保衛科值班室建設用地，就采取出讓方式，不宜劃撥供給。

22.征收集體土地，土地補償費應當歸()所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(鎮)人民政府

C.農村集體經濟組織

D.土地使用者

答案：C

解析：土地補償費歸農村集體組織所有;地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。

23.張某于2001年申請宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規定，當地人民政府應( )。

A.沒收張某出租房屋所得

B.對張某予以罰款

C.在批準時核減用地數量

D.對張某的申請不予批準

答案：D

解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。

24.( )是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。

A.級別基準地價

B.區片基準地價

C.路線價

D.標定地價

答案：D

解析：標定地價是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。

25.《關于對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規定，申請設立土地價格評估機構，有( )名以上土地估價師和( )萬元以上注冊資金的土地價格評估機構，可在全國范圍內從事土地估價工作。

A.1，5

B.3，20

C.7，50

D.10，100

答案：C

解析：《關于對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規定：①申請設立土地價格評估機構，除具備國家法律、行政法規規定的條件外，還應具有與其經營范圍相適應的注冊資金和專業人員。有七名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機構，可在全國范圍內從事土地估價工作。

26.《中華人民共和國刑法》規定，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額( )以下罰金。

A.百分之三以上百分之十

B.百分之三以上百分之二十

C.百分之五以上百分之十

D.百分之五以上百分之二十

答案：D

解析：觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

27.《耕地占補平衡考核辦法》規定，經依法批準的非農業建設用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內完成補充耕地義務的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為( )。

A.上年十月一日至本年九月三十日

B.上年十一月一日至本年十月三十一日

C.上年十二月一日至本年十一月三十日

D.本年一月一日至本年十二月三十一日

答案：B

解析：《耕地占補平衡考核辦法》規定，經依法批準的非農業建設用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內完成補充耕地義務的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。

28.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，掛牌時間不得少于( ) 個工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：D

解析：掛牌時間不得少于10 個工作日。

29.《物權法》規定，業主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經( )以上的業主同意。

A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一

B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一

C.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業主且占總人數四分之三

D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二

答案：D

解析：根據《物權法》第七十六條規定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

30.大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的( )倍。

A.10

B.15

C.16

D.30

答案：C

解析：大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。

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（責任編輯：中大編輯）

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