2010年土地估價師《理論方法》經典試題

21、根據《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的( C )倍

A. 6 B. 10 C. 15 D. 30

22、根據評估目的不同，宗地地價可分為( C)。

A.基準地價、標底地價、交易底價等

B.基準地價、成交地價、標定地價等

C.標定地價、出讓底價、交易地價等

D.成交地價、標定地價、交易底價等

23、進行標定地價評估時，首先要( B )。

A.確定影響地價的因素www.tudigujia.com

B.確定估價方案

C.選擇估價方法，估算土地價格

D.確定宗地估價額

24、宗地估價的一般程序為(　A　)。

A.①確定估價基本事項;②擬訂估價作業(yè)計劃;③收集資料實地踏勘;④分析整理相關資料;⑤選定方法試算價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

B.①收集資料實地踏勘;②擬訂估價作業(yè)計劃;③確定估價基本事例;④分析整理相關資料;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

C.①確定估價基本事項;②收集資料實地踏勘;③分析整理相關資料;④擬訂估價作業(yè)計劃;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

D.①收集資料實地踏勘;②確定估價基本事項;③擬訂估價作業(yè)計劃;④分析整理相關資料;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

25、宗地地價評估的程序，是以( A )開始到最后提交估價報告書止的全過程。 www.tudigujia.com

A.接受估價委托書

B.確定估價基本項目

C.擬定估價作業(yè)計劃

D.收集資料

26、對同一宗地進行評估，一般要求應用估價方法不少于(　B　)種。

A.一

B.二

C.三

D.四

27、以下( B )不屬于宗地價格評估中的復審工作內容。

A.分析方法與技巧是否恰當

B.分析各試算價格的可用程度如何

C.所選用的最高最佳用途是否正確

D.估價過程所用程度是否符合邏輯

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