為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程,全面的了解2012年房地產估價師考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2012房地產估價師考試各章復習的重點資料,希望對您參加本次考試 有所幫助!
二、房地產測繪的特點
1、 測圖比例尺大
房地產測繪一般在城市和城鎮內進行,圖上表示的內容較多,有關權屬界限等房地產要素都必須清晰準確地注記,因此房地產分幅圖的比例尺都比較大。分丘圖和分層分戶平面圖的比例尺更大,一般1:200,有的更大。
2 、 測繪內容較多
地形測量測繪的主要對象是地貌和地物,而房地產測繪的主要對象是房屋和房屋用地的位置、權屬、質量、數量、用途等狀況,以及與房地產權屬有關的地形要素。房地產測量對房屋及其用地必須定位、定性、定界、定量,即測定房地產位置。
3 、 精度要求高
一般測繪可從圖上索取或量取,精度可以滿足需要。但房地產測量精度要求較高。
4 、 修、補測及時.
城市基本地形圖的復測周期一般5~10年,對房屋和用地的非權屬變化也要及時變更,以保持房地產測繪成果的現實性、現狀性,及保持圖、卡、表冊與實地情況一致。所以房地產測繪修、補測工作量較大。
例題:房地產測繪的特點包括( )。
A、測圖比例尺大 B、測圖比例尺小 C.測繪內容較多 D.精度要求高 E、修、補測及時
答案:ACDE
三、房地產測量的技術規范
測量規范是測量工作所依據的法規性技術文件,各種測量工作都必須嚴格遵循。測量規范的主要內容為對測量作業的統一規定,包括測量控制網布設方案、技術設計、儀器檢驗、作業方法、成果記錄整理、檢查驗收等技術工作的具體規定。為確保測繪工作獲得高精度的成果和高質量的圖,國家頒布了統一的規范。房地產測量主要執行國家標準《房產測量規范》(GB/T17986—2000)。《房產測量規范》包括前言、范圍、引用標準、總則、房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收和房屋、房屋用地調查表與分類、成套房屋的建筑面積和共有共用面積分攤兩個附錄。房產測量的成果包括房產薄籍、房產數據和房產圖集。
例題:房產測量的成果包括 ( )。
A、房產薄籍 B、房產數據 C.房產圖集 D.房產質量
答案:ABC
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(責任編輯:中大編輯)
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