三、實物、權益和區位的含義
（一）房地產實物的含義
房地產實物是指房地產中看得見、摸得著的部分，例如，土地的形狀、地形、地勢、土壤、地基、平整程度等，建筑物的外觀、建筑結構、設施設備、裝飾裝修等。認識房地產實物，需要測繪、建筑等專業知識。
房地產實物可進一步分為有形的實體、該實體的質量、該實體組合完成的功能等方面。（重要考點）以一幢房屋為例，其有形的實體，就該房屋的建筑結構而言，是指它是磚木結構的，還是磚混結構、鋼筋混凝土結構或者鋼結構的；實體的質量，假如該房屋是磚木結構的，則是指它是采用什么質量的磚和木材建造的，或者其施工質量如何；組合完成的功能，假如該房屋是磚木結構，采用的磚和木材的質量也相同，并且施工質量也是相同的，則是指它的空間布局如何，例如住宅的戶型如何。
例題1．房地產的實物通常是指房地產中看得見、摸得著的部分，具體包括有形的實體、該實體的質量以及（?。?。（2004年試題)
A．相應配套的基礎設施
B．土地的形狀
C．組合完成的功能
D．立體空間
答案：C
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