31．當(dāng)以單位寬度的標(biāo)準(zhǔn)宗地的總價(jià)作為路線價(jià)時(shí)，臨街宗地總價(jià)=路線價(jià)×（　）臨街寬度。

A．單獨(dú)深度價(jià)格修正率

B．累汁深度價(jià)格修正率

C．平均深度價(jià)格修正率

D．混合深度價(jià)格修正率

32．某臨街深度30.48m（即100ft）、臨街寬度20m的矩形土地，總價(jià)為121.92萬元。按時(shí)四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24m（即50ft），臨街寬度25m的矩形土地的總價(jià)為（　　）萬元。

A．53.34

B．85.34

C．106.68

D．213.36

33．某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為5000萬元，其總地價(jià)為2000萬元，總建筑面積為10000m2，甲擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價(jià)值為90萬元，該部分的建筑面積為200m2。梭土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偅渍加械耐恋胤蓊~為（　 ）。

A．1％

B．1.5％

C．2％

D． 2.5％

34．防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是（　）。

A．撰寫估價(jià)報(bào)告

B．審核估價(jià)報(bào)告

C．出具估價(jià)報(bào)告

D．估價(jià)資料歸檔

35．下列表述中不正確的是（ ）。

A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果

B．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果

C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果

D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果

（責(zé)任編輯：fky）

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