為了幫助考生系統的復習房地產估價師課程，全面的了解房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

經濟學知識（下）

內容提要

1、市場理論2、分配理論3、市場失靈與微觀經濟政策4、宏觀經濟學概述

二、考試目的和考試要求

本部分的考試目的是測試應考人員對經濟學基礎知識的掌握程度。重點考察應考人員對分配理論、市場失靈與微觀經濟政策、宏觀經濟學等基礎知識的掌握程度。本講的考試基本要求包括：掌握：國內生產總值、國民生產總值、國內生產凈值、國民收入、個人收入、個人可支配收入的概念，消費函數、投資、乘數，宏觀經濟政策目標和宏觀經濟政策的內容。

熟悉：生產要素需求、供給，邊際生產力、邊際產量與邊際收益產量、平均要素成本、邊際要素成本的概念，利息理論、地租理論和利潤理論，針對壟斷的微觀經濟政策、針對外部性的經濟政策和公共產品政策。

了解：完全競爭市場的含義、條件、短期均衡和長期均衡，完全壟斷市場的含義、短期均衡和長期均衡，壟斷競爭市場的含義、壟斷競爭廠商的產品需求曲線，寡頭壟斷市場的含義、價格的決定，市場失靈的概念、市場失靈的主要表現，完全競爭市場上生產價格和投入量的決定、不完全競爭市場上生產價格和投入量的決定，工資理論，洛倫茨曲線和基尼系數的概念，國民收入的核算方法，總需求和總供給的概念。

三、內容輔導

第一節市場理論

本節將以消費者行為理論和供給理論結合起來并根據不同的市場結構進行分析，研究消費者和廠商之間的交易行為如何共同決定產品市場的價格和產量，統稱為市場理論。

經濟分析將不同的市場結構分為四種類型：完全競爭市場、完全壟斷市場、壟斷競爭市場和寡頭壟斷市場，不同的市場結構對產品價格和產量的決定有不同的影響。

例題：經濟分析將不同的市場結構分為（）。

A、完全競爭市場B、完全壟斷市場C、壟斷競爭市場D、寡頭競爭市場E、寡頭壟斷市場

答案：ABCE

解析：經濟分析將不同的市場結構分為四種類型：完全競爭市場、完全壟斷市場、壟斷競爭市場和寡頭壟斷市場。

一、完全競爭市場上價格與產量的決定（了解）

1、完全競爭市場的涵義完全競爭又稱純粹競爭，是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結構。所謂完全競爭的市場，必須同時具備以下四個條件：（1）市場上有足夠多的生產者和消費者。任何一個生產者（或消費者）都是價格的接受者，而不是價格的決定者。

（2）市場上的產品是同質的。即對消費者而言，所有生產者的產品具有相互完全替代的性質。

（3）資源完全自由流動。

（4）市場信息是完全暢通的。

例題：下列屬于完全競爭的市場，必須同時具備的條件的是（）。

A、市場上有足夠多的生產者和消費者B、市場上的產品是同質的C、資源完全自由流動D、市場信息不完全暢通E、市場信息是完全暢通的

答案：ABCE

解析：市場信息不完全暢通，不是完全競爭的市場，必須同時具備的條件。

2 、完全競爭市場上的需求曲線、平均收益和邊際收益在完全競爭市場上，一個行業產品的市場價格由該整個行業產品的供給與需求狀況所決定。市場對單個廠商產品的需求曲線，是一條與橫軸（產量）平行且距離等于產品市場價格的平行線，市場對單個廠商產品的需求有完全彈性。

對個別廠商而言，由于產品的市場價格既定不變，因此平均收益、邊際收益和產品市場價格均相等，所以平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互重合，表現為同一條曲線。

3、完全競爭市場上的短期均衡對單個廠商而言，他按利潤最大化原則決定產品的產量，廠商均衡的條件是邊際收益等于邊際成本。當整個行業的產品供不應求因而市場價格高時，廠商均衡可能實現超額利潤；當整個行業的產品供需平衡時，廠商均衡可實現正常利潤（超額利潤為零）；當整個行業的產品供大于求因而市場價格低時，廠商可能虧損，廠商均衡可使虧損最小。

例題：在完全競爭市場上，一個行業產品的市場價格由該整個行業產品的（）狀況所決定。

A、供給B、供給彈性C、需求D、需求彈性E、市場均衡

答案：AC

解析：在完全競爭市場上，一個行業產品的市場價格由該整個行業產品的供給與需求狀況所決定。

4、完全競爭市場上的長期均衡當整個行業的產品供不應求因而價格高時，各廠商都會擴大生產，其他廠商也會加入該行業進行生產，從而使整個行業的產品供給增加，導致價格水平降低；當整個行業的產品供過于求因而價格低時，各廠商會減少生產，一些廠商也會退出該行業，從而使整個行業的產品供給減少，導致價格水平提高。通過完全的市場競爭，將使整個行業達到供求均衡，單個廠商既不可能繼續獲得超額利潤，也不可能繼續出現虧損，廠商的產量也不再調整，從而實現了長期均衡。此時有：MR=MC=AR=AC.當實現長期均衡時，長期均衡點就是收支相抵點，此時收益等于成本，各廠商只能獲得正常利潤。其次，在該均衡點上有平均成本等于邊際成本，這表明在完全競爭的市場條件下，廠商按長期均衡點所決定的均衡產量進行生產，可以實現成本最小化。

例題：下列關于完全競爭市場上的長期均衡，表述不正確的是（   ）。

A、通過完全的市場競爭，將使整個行業達到供求均衡，單個廠商既不可能繼續獲得超額利潤，也不可能繼續出現虧損，廠商的產量也不再調整，從而實現了長期均衡B、當實現長期均衡時，長期均衡點就是收支相抵點，此時收益等于成本C.當實現長期均衡時，各廠商可以獲得超額利潤D.在該均衡點上有平均成本等于邊際成本，這表明在完全競爭的市場條件下，廠商按長期均衡點所決定的均衡產量進行生產，可以實現成本最小化

答案：C

解析：當實現長期均衡時，長期均衡點就是收支相抵點，此時收益等于成本，各廠商只能獲得正常利潤。

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（責任編輯：中大編輯）

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