(三)判斷題(根據判斷結果，用“√”表示正確，用“X”表示錯誤)本章教材知識點解讀

1.在國民經濟產業分類中，房地產業屬于第二產業。 ( )

答案：×

2.在房地產丌發活動中，房地產業與建筑業往往是甲方與乙方的合作關系。 ( )

答案：√

3.房地產業的細分行業包括房地產開發經營業、房地產咨詢業、房地產估價業、房地產經紀業和物業管理業。 ( )

答案：√

4.房地產開發經營業主要是取得待開發房地產，特別是土地，然后進行基礎設施建設、場地半整等土地開發或者房屋建設，再轉計外發完成后的土地、房地產開發項目或者銷售、出租建成后的房屋。 ( )

答案：√

5.房地產繹紀業足知識密集的行業，不是勞動密集的行業。 ( )

答案：×

6.物業管理業是勞動密集和知識密集的行業。 ( )

答案：√

7.房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業。 ( )

答案：√

8.房地產業在我國是一個既古老又新生的產業我國在1949年以前，土地是以公有制為基礎的，房產是以私有制為基礎的。 ( )

答案：×

9.廉租住房由房地產開發企業通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。 ( )

答案：×

10.廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。 ( )

答案：√

11.經濟適用住房構房人擁有有限產權，購房滿5年可轉讓，但應按照規定交納土地收益等價款。 ( )

答案：√

12.公共租賃住房的供應對象主要是城鎮中等偏上收入住房困難家庭。 ( )

答案：×

13.從建設限價商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售 ( )

答案：√

14.對保障性住房建設，減免稅收，減半收取各種行政事業性收費和政府件基金。 ( )

答案：×

15.全民昕有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱同有土地。 ( )

答案：√

16.建制鎮既屬于《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》所說的城市范疇，也屬于其所說的農村和城市郊區的范疇。 ( )

答案：×

17.農村和城市郊區的土地一般屬于農民集體所有，即除法律規定屬于國家所有的以外，都屬于農民集體所有。 ( )

答案：√

18.目前在我國凡新增十地和原使用的上地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。 ( )

答案：×

19.土地用途管制的核心是不能隨意改變建設用地的用途。 ( )

答案：×

20.城市土地使用制度改革的進程中，征收土地使用費起初是因為興辦私人企業提出的。( )

答案：×

21.1990年5月19日，原建設部發布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。 ( )

答案：×

22.《城市房地產管理法》明確規定了“國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度”。( )

答案：√

23.目前，我國房地產的法律法規體系的構架由法律、行政法規、地方性法規、部門規章、地方性政府規章、規范性文件和技術規范等構成。 ( )

答案：√

24《房地產估價機構管理辦法》屬于房地產的行政法規，是以國務院令頒布的。 ( )

答案：×

25.房地產的部門規章是以國務院房地產行政主管部門的部長令頒布的。 ( )

答案：√

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