本章教材知識點解讀

(一)單項選擇題(每題的備選答案中只有一個最符合題意)

1.房地產業屬于第( )產業。

A.一

B.二

C.三

D.四

[答案]C

2.建筑業是物質生產部門，屬于第( )產業。

A.一

B.二

C.三

D.四

[答案]B

3.關于繹濟適用住房的說法，錯誤的是( )。

A.由政府組織、社會投資建設，實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持

B.按照保本微利原則出售

C.購房滿5年可轉讓，不再交納土地收益等價款

D.政府優先回購

[答案]C

4.目前，我國房地產業中( )占豐體地位。

A.房地產丌發經營業

B.房地產咨詢業

C.房地產經紀業

D.房地產估價業

[答案]A

5.在成熟的房地產市場中，( )是房地產業的主體。

A.房地產丌發經營業

B.房地產咨詢業

C.房地產經紀業

D.物業管理業

[答案]C

6.幫助房地產出售者尋找到房地產的購買者，屬于( )。

A.房地產開發經營業

B.房地產咨詢業

C.房地產估價業

D.房地產經紀業

[答案]D

7.關于房地產業的行業細分，不正確的是( )。

A.房地產經紀業是知識密集和勞動密集的行業

B.房地產開發經營業具有風險高、回報率高、產業關聯度高、帶動力強等特點

C.物業管理業是勞動密集和知識密集的行業

D.房地產估價業是勞動密集種知識密集型行業

[答案]D

8.共有產權住房可以涌蓋目前保障房中的( )。

A.廉租住房和經濟適用住房

B.公共租賃住房和經濟適用住房

C.經濟適用住房和限價商品住房

D.廉租住房和限價商品住房

[答案]C

9.不屬于住房公積金繳存對象的是( )。

A.無上作的城鎮居民

B.協會職工

C.城鎮單位聘用的進城務工人員

D.申請繳存的城鎮個體工商戶

[答案]A

10.廉租住房單套建筑面積控制在( )m2以內，保證基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60

[答案]C

11.提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當( )。

A.10%用于廉租住房建設

B.30%用于廉租住房建設

C.500k、用于廉租住房建沒

D.全部用于廉相住房建設

[答案]A

12.國務院宣布從( )年下半年開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配幣化。

A.1995

B.1996

C.1998

D.2000

[答案]C

13.關于住房公積金的繳存對象，錯誤的是( )。

A.城鎮集體企業的職工應繳存住房公積金

B.城鎮私營企業的職工應繳存住房公積金

C.外商投資企業無須繳存住房公積金

D.城鎮個體工商戶可申請繳存住房公積金

[答案]C

14.目前，按照國家最新政策，經濟適用住房單套的建筑面積控制在( )m2左右。

A.60

B.70

C.80

D.90

[答案]A

15.目前，土地山讓凈收益用十廉租住房保障資金的比例，不得低于( )。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%

[答案]C

16.( )是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向市低收入住房困難家庭供應，具自保障性質的政策性住房。

A.廉租住房

B.經濟適用住房

C.普通商品房

D.工業用房

[答案]B

17.住房公積金繳存比例原則上不高于( )。

A.8%

B.10%

C.12%

D.l5%

[答案]C

18.國有土地的所有權由國家代表全體人民行使，具體由( )代表國家行使。

A.全同人民代表大會

B.國務院

C.國土資源部

D.住房和城鄉建設部

[答案]B

19.以下有可能屬于集體所有的自然資源有( )。

A.山嶺

B.礦藏

C.水流

D.海域

[答案]A

20.《不動產登記暫行條實施細則》屬于( )。

A.法律

B.行政法規

C.部門規章

D.規范性文件

[答案]C

21.國家實行保護耕地制度。下列不屬于耕地范圍的是( )。

A.新開墾荒地

B.輪歇地、草田輪作地

C.以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地

D.耕種3年以下的灘地和灘涂

[答案]D

22.2004年8月28日，十屆人大常委會第十一次會議通過了《關于修改(中華人民共和國土地管理法)的決定》，區分了( )的不同性質。

A.“國有”和“集體”

B.“有償”和“無償”

C.“出讓”和“轉讓”

D“征收”和“征用”

[答案]D

23.我國上地用途管制的核心是( )。

A.不能隨意改變工業用地的用途

B.不能隨意改變商業用地的用途

C.不能隨意改變建設用地的用途

D.不能隨意改變農用地的用途

[答案]D

24.房地產的行政法規是以( )頒布的。

A.中華人民共和國主席令

B.國務院令

C.國務院房地產行政主管部門部長令

D.省政府省長令

[答案]B

25.《物業管理條例》屬于( )。

A.房地產的法律

B.房地產的行政法規

C.房地產的部門規章

D.房地產的規范性文件

[答案]B

26.房地產的部門規章是以( )頒布的。

A.中華人民共和國主席令

B.國務院令

C.同務院房地產行政主管部門部長令

D.省政府省長令

[答案]C

27.下列不屬于房地產的行政法規的是( )。

A.《城市私有房屋管理暫行條例》

B《國有上地上房屋征收與補償條例》

C.《商品房屋租賃管理辦法》

D.《住房公積金管理條例》

[答案]C

28.下列不屬于房地產的部門規章的是( )。

A.《商品房銷售管理辦法》

B.《城市房地產開發經營管理條例》

C.《房屋登記辦法》

D.《房地產開發企業資質管理辦法》

[答案]B

29.《廉利住房保障辦法》屬于( )。

A.房地產的法律

B.房地產的行政法規

C.房地產的部門規章

D.房地產的規范性文件

[答案]C

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