(一)單項選擇題(每題的備選答案中只有一個最符合題意)

1.契據登記制模式是指( )。

A.對抗要件主義

B.非對抗要件主義

C.成立要件主義

D.非成立要件主義

2.不屬于契據登記制模式主要特點的是( )。

A.是否辦理不動產登記甫當事人選擇

B.登記機構對登記申請一般進行形式審查

C.登記既具有公示力，也具有公信力

D.不經登記，只能在當事人中產生效力，不能對抗第三人

3.法院可以裁定已登記的契約無效，登記機構對此并不承擔責任。屬于( )的主要特點。

A.產權登記制

B.契據登記制

C.權利登記制

D.托倫斯登記制

4.產權登記制模式是( )。

A.非對抗要件主義

B.不對抗要件主義

C.對抗要件主義

D.成立要件主義

5.產權登記制又可分為權利登記制和托倫斯登記制兩種，托倫斯登記制主要特點不包括( )。

A.房地產權利一經登記便具有絕對的法律效力

B.已登記權利如發生轉移，必須在登記簿上加以記載

C.是否辦理不動產登記由當事人選擇

D.登記簿為兩份，權利人取得副本，登記機構保留正本

6.不動產登記簿由不動產登記機構指定專人負責管理、( )保存。

A.短期

B.中期

C.長期

D.永久

7.合法建造房屋的物權自( )，發生效力。

A.申請不動產登記時

B.事實行為成就時

C.記載于不動產登記簿時

D.頒發不動產權利證書時

8.因人民政府的征收決定導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，( )，發生效力。

A.申請不動產登記時

B.事實行為成就時

C.征收決定生效時

D.頒發不動產權利證書時

9.不動產設立登記不包括( )。

A.建設用地使用權設立登記

B.不動產抵押權設立登記

C.地役權設立登記

D.房屋所有權設立登記

10.下列不動產登記類型中，不屬于木登記的是( )。

A.初始登記

B.查封登記

C.預告登記

D.異議登記

11.不動產的面積發生變化時，應申請( )。

A.設立登記

B.轉移登記

C.變更登記

D.更正登記

12.以下( )，應申請不動產轉移登記。

A.抵押擔保主債權數額發生變化的

B.最高額抵押擔保的最高債權額發生變化的

C.同一權利人分割或者合并不動產的

D.共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的

13.因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請( )。

A.設立登記

B.轉移登記

C.變更登記

D.注銷登記

14.同一權利人分割或者合并不動產的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請( )。

A.設立登記

B.轉移登記

C.變更登記

D.注銷登記

15.利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請( )。

A.預告登記

B.變更登記

C.異議登記

D.更正登記

16.不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤，應當通知當事人在( )個工作日內辦理更正登記。

A.10

B.15

C.30

D.60

17.不動產登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起( )日內不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

18.利害關系人認為不動產登記簿記裁的事項錨誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請( )。

A.預告登記

B.變更登記

C.異議登記

D.更正登記

19.輪候查封登記的順序按照( )進行排列。

A.人民法院受理案件的性質

B.人民法院防助執行通知書的要求

C.人民法院協助執行通知書送達不動產登記機構的地點

D.人民法院協助執行通知書送達不動產登記機構的時間先后

20.預告巹記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起( )個月內未申請登記的，預告登記失效。

A.1

B.2

C.3

D.6

21.已辦理抵押登記的在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為( )。

A.預告登記

B.更正登記

C.異議登記

D.房屋抵押權登記

22.在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經( )后。

A.在建工程預告登記

B.在建工程抵押權注銷登記

C.房屋所有權初始登記

D.房屋銷售預告登記

23.不動產用益物權不包括( )。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.地役權

D.一般抵押權

24.農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以( )年過渡期。

A.2

B.3

C.5

D.8

25.《物權法》規定，不動產登記機構應當履行的職責不包括( )。

A.查驗申請人提供的權屬證明

B.要求對不動產進行評估

C.就登記有關事項詢問當事人

D.及時登記有關事項

26.關于不動產登簿發證的說法，錯誤的是( )。

A.登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記

B.不動產權證書有單一版和集成版兩個版本

C.目前主要采用單一版證書

D.查封登記應頒發證書或證明

27.除法律另有規定的外，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起( )個工作日內辦結不動產登記手續。

A.10

B.15

C.30

D.60

28.不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明( )個工作日后，予以補發。

A.5

B.10

C.15

D.30

29.以下屬于不動產登記結果的有( )。

A.不動產登記機構審核材料

B.不動產權屬來源

C.不動產登記簿

D.不動產權籍調查成果

30.對符合《不動產登記暫行條例實施細則》規定的查詢申請，不動產登記機構應當當場提供查詢;因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在( )個工作日內提供查詢。

A.3

B.5

C.7

D.10

31.( )是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

A.房屋建筑面積

B.房屋共有建筑面積

C.房屋產權登記面積

D.房屋使用面積

32.下列應計算一半建筑面積的是( )。

A.層高小于2.20m的夾層

B.層高小于2.20m的地下室

C.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊

D.房屋之間無上蓋的架空通廊

33.玻璃幕墻等作為房屋外墻的，屬于( )的范圍。

A.計算全部建筑面積

B.計算一半建筑面積

C.計算少半建筑面積

D.不計算建筑面積

34.全封閉的陽臺，屬于( )的范圍。

A.計算全部建筑面積

B.計算一半建筑面積

C.計算少半建筑面積

D.不計算建筑面積

35.某住宅樓共有48套住宅，應分攤的共有建筑面積為500m2，參加共有建筑面積分攤的住宅套內建筑面積共為5000m2，則共有建筑面積的分攤系數為( )。

A.0 05

B 0.10

C.0.15

D.0.20

36.成套房屋的套內建筑面積通常是由( )組成的。

A.套內房屋使用面積、套內墻體面積

B.套內房屋使用面積、套內陽臺建筑面積

C.套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積

D.套內房屋使用面積、分攤的共有建筑面積

37.下列計算商品住宅套內墻體面積的方法中，不正確的是( )。

A.各套之問的分隔墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積

B.套與公共建筑空間的分隔墻，均按水平投影面積全部計入套內墻體面積

C.外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積

D.套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積

答案：1.A 2.C 3.B 4.D 5.C 6.D 7.B 8.C 9.D 10.C 11.C 12.D 13.B 14.C 15.D 16.C 17.A 18.C 19.D 20.C 21.D 22.C 23.D 24.C 25.B 26.D 27.C 28.C 29.C 30.B 31.A 32.C 33.A 34.A 35.B 36.C 37.B

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