2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

1、從本質(zhì)上說(shuō)，保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系表現(xiàn)為( )。

A.被保險(xiǎn)人以交納保費(fèi)為條件，將自身風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)人

B.保險(xiǎn)人以收取保費(fèi)為條件，對(duì)被保險(xiǎn)人的風(fēng)險(xiǎn)損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任

C.是保險(xiǎn)人與投保人之間的一種商品交易關(guān)系

D.一定時(shí)期內(nèi)少數(shù)被保險(xiǎn)人遭受的損失由全體被保險(xiǎn)人來(lái)分擔(dān)

2、按照保險(xiǎn)基金來(lái)源的不同，可以將保險(xiǎn)分為( )。

A.自愿保險(xiǎn)

B.強(qiáng)制保險(xiǎn)

C.商業(yè)性保險(xiǎn)

D.政策性保險(xiǎn)

3、房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值，可按( )確定。

A.同類(lèi)房地產(chǎn)投保時(shí)的平均價(jià)值

B.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的房地產(chǎn)實(shí)際損失價(jià)值

C.房地產(chǎn)投保時(shí)的實(shí)際價(jià)值

D.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值

4、股權(quán)式基金和有價(jià)證券基金的區(qū)別在于( )。

A.股權(quán)式基金著眼于股權(quán)或股票的未來(lái)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓和上市;有價(jià)證券基金著眼于二級(jí)市場(chǎng)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)上市股票、債券間接投資

B.股權(quán)式基金更重視證券買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)收入，具有較多的投機(jī)成分;有價(jià)證券基金重視投資分紅和資本增值，較少投機(jī)成分

C.股權(quán)式基金對(duì)股份制企業(yè)的組織形式有較高要求;有價(jià)證券基金以較發(fā)達(dá)二級(jí)市場(chǎng)為前提

D.股權(quán)式基金一般要求是封閉型和固定型;有價(jià)證券基金可以是開(kāi)放型和追加型

5、關(guān)于會(huì)計(jì)六要素間關(guān)系正確的是( )。

A.資產(chǎn)+負(fù)債=所有者權(quán)益

B.利潤(rùn)=收入-費(fèi)用

C.資產(chǎn)+收入=負(fù)債+費(fèi)用

D.資產(chǎn)+負(fù)債+所有者權(quán)益

6、對(duì)居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，一般包括( )等方面。

A.用地分析

B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

C.開(kāi)發(fā)商投資回報(bào)率

D.造價(jià)估算

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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