為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產估價師考試教材的相關重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！
2.確定可比實例修正指數
(1)交易情況修正
以上所選擇的可比實例A、B、C均為正常交易，故無需進行交易情況修正。
(2)交易日期修正
由于選取可比實例的交易日期均為近期，××市商品住宅市場價格比較平穩，故對
可比實例的交易日期不做修正。
(3)區域因素修正
可比實例A、B、C均為周邊地區的交易案例，根據交通條件、距市中心距離、商業繁華程度、公共配套設施等因素進行區域因素優劣造成的減價或增價修正(具體過程略)。
(4)個別因素修正
可比實例A、B、C與估價對象個別因素進行的對比分析，主要考慮臨街狀況、結構功能、規模、設施、裝修、平面布局、基礎設施配套情況等因素進行修正(具體過程略)。
比較因素修正指數詳見表2。
表2 比較因素修正指數表
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可比實例
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A
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B
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C
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成交單價（元/㎡）
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6 100
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6 250
|
6 430
|
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交易情況
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100/100
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100/100
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100/1OO
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|
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交易日期
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