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三、判斷題(共15題，每題分。請根據(jù)判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分)

1.房地產(chǎn)投資相對于股票投資，往往具有較低的收益水平。( )

2.某投資項目的預期收益率與市場平均收益率的變化幅度相同，則該項目的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為1。( )

3.吸納周期在數(shù)值上等子吸納量的倒數(shù)。( )

4.在房地產(chǎn)自然周期的下降階段，物業(yè)租金的增長率是下滑的。( )

5.政府授權開發(fā)企業(yè)負責實施土地一級開發(fā)時，開發(fā)資金應由政府土地儲備機構負責籌措。( )

6.進行房地產(chǎn)市場調研需要收集大量的資料，市場調查人員在收集資料時通常總是先收集第二手資料。( )

7.某貸款年利率為5%，按季度計息，則該貸款的實際利率為5.87%。( )

8.一般來說，通貨膨脹導致折現(xiàn)率提高，房地產(chǎn)增值導致折現(xiàn)率降低。( )

9.流動比率越低，說明營運資本(即流動資產(chǎn)減流動負債的余額)越多，對債權人而言，其債權越安全。( )

10.與凈現(xiàn)值標準差相比，凈現(xiàn)值標準差系數(shù)能更好地表明項目風險的大小。( )

11.房地產(chǎn)投資項目可行性研究的根本目的是為了使項目投資的經(jīng)濟效益最大化。( )

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目地域分析與選擇主要考慮本地區(qū)的政治、法律、經(jīng)濟、文化、教育、自然條件等因素。( )

13.目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資本市場上進行權益融資的比例呈現(xiàn)出不斷提高的趨勢。( )

14.我國城市土地收購儲備過程中的土地儲備貸款，應屬于擔保貸款。( )

15.目前物業(yè)服務企業(yè)適用的法定稅費制度，體現(xiàn)了政府鼓勵物業(yè)服務企業(yè)采取目干制收費模式。( )

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（責任編輯：中大編輯）

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