為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2013年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產估價師考試房地產基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、下列不屬于公共設施用地的有( )。

A.醫院

B.郵局

C.高校

D.中學

E.社會福利院

F.幼兒園

2、支票是銀行活期存款戶向銀行開出的，從其賬戶支付給持票人或指定人的付款命令書。支票的特點是( )。

A.不定期，可以長期流通使用

B.在銀行信用基礎上產生，以存款為其依據

C.支票有效期短，見票即付

D.簽發支票金額，以存款余額為限

E.簽發支票金額，以現有資產為限

3、投資基金的特點是( )。

A.化整為零，湊小錢成大錢

B.投資風險低，交易成本低

C.利用國家基金方式吸引外資，可以更廣泛地吸收國外小額資本

D.可以避免國外投資者直接控制國內企業股權

E.投資基金的運用是通過專門的投資機構，聘請專業證券投資人員操作，擁有靈活和先進的信息獲取與處理手段，運用雄厚資金實力進行不同證券的組合投資，從而可以降低和分散投資風險，提高投資效率

4、動態序列的總變動一般可分為( )幾種經典模型。

A.長期趨勢，季節波動

B.短期趨勢，季節波動

C.循環波動，不循環波動

D.不循環波動，規則波動

E.不循環波動，季節波動

5、平均指標是指用來測定靜態分布數列中各單位的標志值集中趨勢的指標，主要形式有( )。

A.簡單算術平均值

B.加權算術平均值

C.調和平均數

D.中位數、眾數

E.幾何平均數

6、為了充分發揮會計報表的作用，保證會計報表所提供的信息質量，在編制會計報表時，必須符合的要求是( )。

A.格式規范、字跡清楚

B.內容完整、真實、多作詳細說明

C.內容完整、數字真實

D.計算準確、報送及時

E.內容全面具體、字跡清晰

7、城市規劃是經濟基礎和上層建筑之間發展到一定階段的客觀要求，國家城市規劃體系包括( )。

A.規劃法規體系

B.規劃行政體系

C.規劃管理體系

D.規劃運作體系

E.規劃空間體系

8、城市用地評價主要體現在( )。

A.自然條件評價

B.建設條件評價

C.經濟評價

D.自身條件評價

E.人為因素評價

9、城市用地共分為( )10大類。

A.居住用地、公共設施用地、工業用地

B.倉儲用地、軍事用地、道路廣場用地

C.市政公用設施用地

D.對外交通用地、綠地、水域

E.特殊用地和其他用地

10、在核算建筑高度時，建筑高度的計算規定是( )。

A.平屋面算至女兒墻頂

B.無女兒墻的算至檐口

C.坡屋面當山墻平行于道路線時，高度算至山墻斜坡的最低點

D.當屋脊線平行于道路紅線時，凡坡度不大于56.3°者，高度算至封檐墻頂，無封檐墻頂者算至檐口

E.坡度大于56.3°者高度算至屋脊

參考答案：

1、BDF2、BCD3、ACDE4、AC5、ACDE

6、CD7、ABD8、ABC9、ACDE10、ABDE

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（責任編輯：中大編輯）