為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2012年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產估價師考試制度與政策精講

三、現行投資的構成和工程造價的構成

建設項目投資包含固定資產投資和流動資產投資兩部分。建設項目投資中的固定資產投資由設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅構成 房地產測繪基礎知識

一、內容提要：

1、 概述

2、房地產圖

3、房地產面積測算

二、考試要求：

1、了解房地產測繪的內涵，房產測繪的工作程序，土地面積的量算。

2、熟悉房地產測繪的特點，地形圖和地籍圖的內容及應用。

3、掌握房產測量的精度要求，房產圖的分類和作用。

第一節 概 述

一、 房地產測繪的內涵

1 、 測量學

測量學有許多分類，按照作用范圍可分為：空間測量、陸地測量、海洋測量;按照專業可分為地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。

測量工作的根本任務是確定地面的點位。

海洋或湖泊的水面在自由靜止時的表面，稱為水準面。與水準面相切的平面稱為水平面。點到大地水準面的鉛垂距離，也稱“海拔”。我國采用黃海平均海水面作為高程基準，1985年國家高程基準，采用青島驗潮站1952年至1979年驗潮資料計算確定的。所測國家水準原點(青島原點)高程為72.260米。

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（責任編輯：中大編輯）

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