掃碼可領(lǐng)：2024房地產(chǎn)估價師考試考情分析白皮書+高頻題庫+歷年真題精研資料+五星必備考點等寶貴資料，中大網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)助力學(xué)員順利備考！掃碼添加助教老師可獲得免費領(lǐng)資料的機(jī)會：

↓↓↓  掃碼聯(lián)系助教領(lǐng)資料  ↓↓↓

單項選擇題

1.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并可采取( )方式供應(yīng)。

A.行政劃撥

B.拍賣出讓

C.招標(biāo)出讓

D.掛牌出讓

2下列房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有( )。

A.圍家機(jī)關(guān)用地、軍事用地

B.同家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

C.娛樂設(shè)施建設(shè)用地

D.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地

3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司2016年6月，擬開發(fā)高檔住宅項目，預(yù)計總投資為5000萬元。按照最新政策，該項目資本金應(yīng)當(dāng)不低于( )萬元。

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收相當(dāng)于( )20%以下的土地閑置費。

A.地價款

B.房價款

C.土地使用權(quán)出讓金

D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅

5.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的是( )。

A.無須購房人同意，屋面防水的保修期可少于3年

B.砌體結(jié)構(gòu)的住宅外墻有裂縫時，購買人可以要求退房

C.在正常使用下，只要土體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

D.在雙方自愿的皋礎(chǔ)上，有些部位、部件的保修期限可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人自行約定

16.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，應(yīng)將房屋登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門的義務(wù)人是( )。

A.房屋施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

7.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)( )以上的，不征收土地閑置費。

A.3個月

B.6個月

C.9個月

D.一年

8.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，因質(zhì)量問題，與A房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問題，應(yīng)以( )作為能否退房的依據(jù)。

A.B市人民政府的核驗結(jié)果

B.B市土地部門的核驗結(jié)果

C.B市房管部門的核驗結(jié)果

D.B市質(zhì)最監(jiān)督站的核驗結(jié)果

9.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，經(jīng)鑒定，此住房確實存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問題。下列關(guān)于造成損失的界定，表述正確的足( )。

A.給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，也應(yīng)包含精神損失等間接性損失

B.給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，應(yīng)包含精神損失等間接性損失

C.給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接性損失

D.給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，也不應(yīng)包含精神損失等問接性損失

10.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，經(jīng)鑒定，存在( )情況，張某是可以退房的。

A.一般性的質(zhì)量問題

B.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但存在一般性的質(zhì)量問題

C.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，也不存在一般性的質(zhì)量問題

D.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

答案

1.A 2.C 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.D 9.C 10.D

相關(guān)推薦：

各省2024年房地產(chǎn)估價師考試準(zhǔn)考證打印時間及官網(wǎng)入口匯總>>

【報考答疑】

想第一時間知道2024房地產(chǎn)估價師考試準(zhǔn)考證打印時間？打印入口官網(wǎng)是哪個？考試時間？備考有疑問？掃碼添加助教老師獲得免費答疑：

↓↓↓  掃碼獲得免費答疑  ↓↓↓

房地產(chǎn)估價師新人好禮，不容錯過！

【 專屬優(yōu)惠券 & 備考資料包  一鍵領(lǐng)取>>】

（責(zé)任編輯：gx）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁