例題2：下列不應免征房產稅的有（）。（2005年試題）

A.職工自用住房

B.企業創辦的類學校用于教學的房產

C.產權不確定的及有糾紛的房產

D.經有關部門鑒定的危險房屋

答案：C

解析：產權不確定的及有糾紛的房產不屬于免征房產稅的范圍。

第三節城鎮土地使用稅（掌握）

城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮土地為課稅對象，向擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

一、納稅人

土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。

例題：下列關于土地使用稅的納稅人的說法，不正確的是（   ）。

A、土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人

B、土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位，不包括個人

C.土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

D.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納

答案：B

解析：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位，也包括個人。

二、課稅對象

土地使用稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。課稅對象是上述范圍內的土地。

三、計稅依據

土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。

例題：在征收城鎮土地使用稅時，應當按照（    ）征收。

A.土地上房屋建筑總面積

B、建筑物基地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.納稅人自己測定的土地面積

答案：C

解析：土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。

四、適用稅額和應納稅額的計算

土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：①大城市0.5至10元；②中等城市0.4至8元；③小城市0.3至6元；④縣城、建制鎮、工礦區0.2至4元。

城市、縣城、建制鎮和工礦區中的不同地方，其自然條件和經濟繁榮程度各不相同，情況復雜。據此，國家規定，城市、縣城、建制鎮和工礦區的具體適用稅額幅度，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

考慮到一些地區經濟較為落后，需要適當降低稅額以及一些經濟發達地區需要適當提高稅額的情況，但降低額不得超過最低稅額的30％；經濟發達地區可以適當提高適用稅額標準，但必須報經財政部批準。

五、納稅地點和納稅期限

（1）納稅地點土地使用稅由土地所在的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區、直轄市）管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地的稅務機關繳納；在同一省（自治區、直轄市）管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，其納稅地點由省、自治區、直轄市稅務機關確定。

（2）納稅期限土地使用稅按年計算，分期繳納。各省、自治區、直轄市可結合當地情況，分別確定按月、季或半年等不同的期限繳納。

例題：土地使用稅，按（   ）計算，分期繳納。

A、年

B、季

C.月

D.旬

答案：A

解析：土地使用稅，是按年計算，分期繳納。

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（責任編輯：中大編輯）

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