(四)綜合分析題(每題的備選答案巾有一個或一個以I。符臺題意。錯選不得分;少選，但選擇正確的每個選項得相應分)

2015年7月，河南省A市市民張某通過B房地產經紀有限公司在A市購買了一套80m2的二手房，成交價格為30萬元，該住房為張某家庭唯一住房。該二手房當初購房交納契稅時間和《房屋所有權證》發證時間都是2015年8月。A市同前房產轉讓執行的個人所得稅為1%。張某為解決手頭資金不足問題，委托D住房置業擔保公司擔保進行貸款10萬無。在辦理房產過戶手續時，房地產稅收機關認為其申報的成交價格低，要求予以評估，于是張某委托二級資質E房地產估價有限公司對該房屋進行了評估，評估價為35萬元。

據此背景，回答下列問題：

1.據調查，B房地產經紀有限公司在2016年3月l日成立并領取了營業執照，按照規定，B房地產經紀有限公司在( )前應到當地房地產行政主管部門備案。

A.2016年4月1日

B.2016年5月l日

C.2016年6月1日

D.2016年7月1日

2 A市市民張某向當地房地產管理部門申報成交價格的削問應為該房地產轉讓合同簽訂后( )日內。

A.10

B.30

C.90

D.120

3.按照規定，D住房置業擔保公司設立時，具備的實有資本應不低于( )萬元。

A.500

B.1000

C.1500

D.2000

4.2016年5月，E房地產估價有限公司到期并申請準予延續，有效期延續( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

5.關于對E房地產估價有限公司要水的說法，正確的是( )。

A.E房地產估價有限公司在申請二級資質時，其取得三級房地產估價機構資質后應從事房地產估價活動連續2年以上

B.E房地產估價有限公司在申請二級資質時，法定代表人應是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

C.目前E房地產估價自限公司可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價活動

D.目前E房地產估價有限公司可以從事各類房地產估價活動

6.按照規定，目前E房地產估價有限公司應有( )名以上專職往冊房地產估價師。

A.1

B.3

C.6

D.8

7.E房地產估價有限公司的二級資質應出( )審批。

A.住房和城鄉建設部

B.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

C.河南省房地產行政主管部門

D.A市房地產行政主管部門

8.根據目前的稅收優惠政策，下列有關稅費的說法，正確的是( )。

A.張某購買的二手房，因為未超過2年，所以需要其原房主交納增值稅

B.張某購買的二手房，不必交納契稅

C.張某購買的二手房，契稅應執行1%的稅率

D.張某購買的二手房，不能免征收印花稅，但可免征收土地增值稅

9.張某購買二手房，其原房主應交納增值稅( )元。

A.11000

B.15000

C.17500

D.20000

10.張某購買的二手房的原房主應交納個人所得稅( )元。

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

答案： 1.A 2.C 3.B 4.C 5.BC 6.D 7.C8.AC 9.C10.D

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