(一)單項選擇題(每題的備選答案中只有一個最符合題意)

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.1

B.2

C.3

D.5

2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.房地產(chǎn)估價采用( )。

A.差額定率累進計費

B.足額定率累進計費

C.差額定率累退計費

D.足額定率累退計費

4.下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是( )。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

5.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點的說法正確的是( )。

A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)

B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)

C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)

D.人員不特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)

6.以下各種經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是( )。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)評估

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理

7.新設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為( )。

A.三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

B.二級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

C.一級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

D.臨時資格資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

8.房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限至少( )年。

A.5

B.10

C.12

D.15

9.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5000力元，該擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額不得超過( )億兀。

A 7.50

B.10.00

C.12 00

D.15.00

10.三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請晉升二級資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)( )年以上。

A.2

B.4

C.5

D.6

11.設(shè)立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)具有( )房地產(chǎn)估價資質(zhì)。

A.一級

B.二級

C.二級以上

D.三級

12.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事( )估價業(yè)務(wù)。

A.房屋征收

B.公司上市

C.在建工程抵押

D.司法鑒定

13.房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機構(gòu)。

A.中介管理

B.市場服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

14.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，是由《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的( )項目。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復(fù)議

15.房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由( )發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價師個人

16.有限責(zé)仟制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其( )為限承擔(dān)法律責(zé)任。

A.個人財產(chǎn)

B.個人房產(chǎn)

C.出資額

D.出資人家庭財產(chǎn)

17.根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起( )日內(nèi)作山?jīng)Q定

A.5

B.10

C.20

D.30

18.根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向( )提出申請。

A.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

B.省級人民政府房地產(chǎn)主管部門

C.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門

D.縣級人民政府房地產(chǎn)主管部門

19《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)有限責(zé)任公司資質(zhì)，其注冊資本人民幣在( )萬元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

20.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有( )名以上專職注冊房地產(chǎn)估價帥。

A.3

B.5

C.8

D.15

21.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

22.關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)的說法，錯誤的是( )。

A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

23.新設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三繳資質(zhì)，設(shè)( )年的暫定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

24.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書( )手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

25.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少( )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽寧。

A.1

B.2

C.3

D.5

26.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告及]}丌關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )年。

A.1

B.3

C.5

D.10

27.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督柃查時，應(yīng)當(dāng)有( )名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。

A.1

B.2

C.3

D.5

28.甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)臺作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是( )。

A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

B.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)

C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

D.經(jīng)委托人書面同意

29.( )對全國房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.國務(wù)院人力資源和社會保障主管部門 D.同務(wù)院國土資源主管部門

30.可由當(dāng)事人申請，也可由國務(wù)院建設(shè)行歧豐管部門依職權(quán)亢接作出的房地產(chǎn)估價師注冊和類是( )。

A.初始注冊

B.變更注冊

C.延續(xù)注冊

D.注銷注冊

31.根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的自( )。

A.申請在2個房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員

B.現(xiàn)職公務(wù)員

C.年齡超過65周歲的人員

D.具自完全民事行為能力的人員

32.注冊證書是注冊房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

33.申請房地產(chǎn)估價師初始注冊應(yīng)當(dāng)提交的材料中，對取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提供( )。

A.達到初始注冊教白合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

B.達到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

C.達到學(xué)歷教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

D.達到估價教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

34.注冊房地產(chǎn)估價師確效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿( )日前，按照《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。

A.10

B.20

C.30

D.60

35.房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊的，注冊有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

36《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位應(yīng)當(dāng)( )。

A.與原聘用單位解除勞動合同

B.與新聘用單位解除勞動合同

C.與原聘用單位簽訂勞動合同

D.與新聘用單位簽動勞動合同

37《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為( )學(xué)時。

A.10

B.30

C.60

D.90

38.注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由( )組織。

A.件房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.人力資源和社會保障部

C.省級政府建設(shè)主管部門

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

39.按照規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起( )日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

A.7

B.15

C.30

D.60

40.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少( )名專職注冊房地產(chǎn)估價師字字。

A.4

B.3

C.2

D.1

41.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的不良行為也作為該機構(gòu)( )的不良行為記入其信用檔案。

A.全體股東或全體合伙人

B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人

C.個體注冊房地產(chǎn)估價師

D.全體董事

42.住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保( )。

A.風(fēng)險基金

B.周轉(zhuǎn)金

C.預(yù)留金

D.保證金

43.房地產(chǎn)巾介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為( )。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.信息產(chǎn)業(yè)部

C.人力資源和社會保障部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

44.住房置業(yè)擔(dān)保是指依照( )設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

A.《中華人民其和圍擔(dān)保法》

B.《中華人民共和國公司法》

C.《中華人民共和國合同法》

D.《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》

45.關(guān)于擔(dān)保公司設(shè)立條件的說法，錯誤的是( )。

A.有自已的名稱和組織機構(gòu)

B.有固定的服務(wù)場所

C.有不少于500萬元人民幣的實有資本

D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

46.住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的( )倍。

A.10

B.20

C.25

D.30

47.( )是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機構(gòu)。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會監(jiān)事會

C.全國會員代表大會

D.中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會理事會

答案：1.A 2.B 3.A 4.B 5.B 6.C 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.B 13.D 14.B 15.D 16.C 17.C 18.C 19.D 20.D 21.D 22.D 23.A 24.B 25.B 26.D 27.B 28.D 29.B 30.D 31.D 32.C 33.B 34.C 35.C 36.A 37.C 38.D 39.C 40.C 41.B 42.D 43.D 44.D 45.C 46.D 47.C

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